К делу № 2-10170/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Краснодар 21 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Зуева М.А.,

при секретаре Ершовой Т.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Представитель истца, наделенного органом государственной власти субъекта Российской Федерации полномочиями по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, предъявил иск к ответчику, указывая, что Управлением Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмом от 29.07.2022 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1 – гражданин Таджикистана является собственником земельного участка с/х. назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>

Однако Ёров ФИО2, в нарушение действующего законодательства (ст. 3 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г.), будучи гражданином иностранного государства, не произвёл в установленный Законом срок отчуждение земельного участка с/х. назначения, принадлежащего ему на праве собственности. Поскольку, от Росреестра в адрес Департамента поступили сведения о том, что собственник земельного участка с/х. назначения – иностранный гражданин не произвёл в течении предусмотренного Законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х. назначения, то оснований полагать? что ответчик не является иностранным гражданином в собственности которого находится спорное имущество, не имеется.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами представитель истца требует понудить ответчика к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом по адресу по виду на жительство, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч. 6 ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (ст. 1).

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 Федерального закона иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Управлением Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмом от 29.07.2022 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что <адрес> – гражданин Таджикистана является собственником земельного участка с/х. назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>

Однако Ёров ФИО2, в нарушение действующего законодательства (ст. 3 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г.), будучи гражданином иностранного государства, не произвёл в установленный Законом срок отчуждение земельного участка с/х. назначения, принадлежащего ему на праве собственности. Поскольку, от Росреестра в адрес Департамента поступили сведения о том, что собственник земельного участка с/х. назначения – иностранный гражданин не произвёл в течении предусмотренного Законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х. назначения, то оснований полагать? что ответчик не является иностранным гражданином в собственности которого находится спорное имущество, не имеется.

Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик суду не представил.

Таким образом, судом достоверно установлено, что гражданин иностранного государства является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что противоречит требованиям федерального законодательства и влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона.

Российская Федерация - правовое государство, и в ней иностранные граждане пользуются правами и несут обязанности наравне с ее гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч. 3 ст. 62, ч.ч. 1 и 3 ст. 36 Конституции РФ).

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Российское национальное законодательство (ч. 6 ст. 27 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") ограничивает право иностранных граждан относительно их обладания на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником; отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона; земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок; в случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей

Согласно представленным истцом и не оспоренным ответчиком доказательствам, право собственности на на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вопреки требованию Федерального закона ответчиком не отчуждено.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах суд признает иск доказанным, а исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ следует взыскать с Ёрова Махмуда Ахмадовича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Краснодар в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ,

решил:

Иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ему земельный участок с/х. назначения с кадастровым номером 23:43:0421006:925, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Краснодар в размере 300 рублей.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: