дело № 2-1154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Обуховой Ю.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что с 15.12.2022 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Договором купли- продажи было предусмотрено снятие ответчика с регистрационного учета в срок до 06.02.2023., кроме того, ответчик длительное время в квартире не проживала. Организовав ответчице в январе 2023 года передвижной пункт МФЦ у ответчицы дома, чтоб в силу ее преклонного возраста провести мероприятие у нее дома, бригада МФЦ приехала по адресу ее места жительства, однако ответчик отказалась от подачи заявления. Ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанной квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Ответчик членом семьи истца не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования и проживания ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, взыскать расходы по оплате госпошлины 300 рублей, расходы за справку о составе семьи 110 рублей, почтовые расходы 260 рублей и расходы за юридические услуги 5 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила суду, что она собственник квартиры на основании договора купли- продажи от 15.12.22 года, ответчик должна была сняться с регистрационного учета, они с ней договаривались что месяц- два и она снимется с учета, указали это в п.4 договора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой, по телефону сообщила, что проживает по <адрес>, также о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Обуховой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.12.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли- продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания договора, но не позднее 06.02.2023.

Указанное право собственности истца на квартиру зарегистрировано 28.12.2022 года, номер государственной регистрации №.

Согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника спорной квартиры ФИО1 не являются, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Истец также ссылалась на то, что ею при подаче иска понесены расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей, расходы за составление справки о составе семьи 110 рублей, почтовые расходы в размере 260 рублей, расходы за составление искового заявления. Все расходы подтверждены истцом квитанциями.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что понесенные расходы связаны с рассмотрением данного дела и относятся к судебным расходам, то расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей, расходы за составление справки о составе семьи 110 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Однако суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании суммы почтовых расходов, в связи с отсутствием доказательств понесенных расходов истцом в размере 260 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы за составление справки о составе семьи 110 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, всего в размере 5 410 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023 года.