Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующей судьи Губакиной Н.В.
при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , третье лицо УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением -<адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований указано, что она, ФИО1 , является собственником <адрес> РСО-Алания по праву наследования по закону. В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу, место нахождения которого ей не известно, связи с ним не имеет. В МВД России по РСО-Алания в <адрес> отказали ей в снятии ответчика с регистрационного учета, рекомендовали обратиться в суд. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер. Между тем ей как собственнику приходится нести расходы по коммунальным услугам и прочим платежам, что ставит ее в тяжелое материальное положение, регистрация ответчика препятствует реализации ее прав по владению и распоряжению собственностью. Ссылаясь на положения ст.ст.11,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ в иске просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением -<адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением -<адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Также указала, что ответчик ФИО2 прописан в спорной квартире по его просьбе ее родителями, которым принадлежала указанная квартира и в которой они проживали вплоть до их смерти, поскольку ответчику негде было прописаться в <адрес> для устройства на работу. Впоследствии ее родители умерли, она их похоронила, вступила в права наследования на спорную квартиру. Видела ответчика всего один раз в своей жизни в 2020г., больше никогда не видела и место нахождения ответчика ей не известно. Регистрация ответчика произведена регистрирующим органом по согласию ее родителей. Между тем ответчик для проживания в квартиру не вселялся, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрел, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиком не предпринималось. Также указала, что какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире ни она, ни ее родители при жизни, с ответчиком не заключали, общего хозяйства с ним не ведет и не вела. При регистрации между ответчиком и её родителями устно оговаривалось, что его регистрация производится временно, без права на жилплощадь, однако письменного соглашения об этом не составлялось. Какие-либо иные условия при регистрации ответчика на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Место нахождения ответчика ей не известно, связи с ним у нее нет. Реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчик не имел, так как в квартира является однокомнатно, в ней проживали ее, ФИО1 , родители и бабушка, в связи с чем ответчик физически не мог проживать в данной квартире, а регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания у ответчика не было. Каких—либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, в квартиру никогда не вселялся, вещи, принадлежащие ему, не завозил. Ей известно, что при жизни ее мать просила ответчика дать ей паспорт, чтобы она его выписала из спорной квартиры, но ответчик так и остался зарегистрированным в квартире. Ответчик также не является членом ее, ФИО1 , семьи, не ведет с ней общего хозяйства, не имеет единого бюджета. На этом основнии просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении и справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по РСО-Алания, адресу, не проживает, иного места жительства и места нахождения ответчика суду не известно.
Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Дзоциева К.Т., действующая на основании ордера № УС 0853 от ..., которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения судом, поскольку место жительства ответчика не известно, мнение ответчика по поводу заявленных требований ей не известно, она также не наделена им полномочиями на признание иска.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, свидетелей, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что собственником по <адрес> является истец ФИО1 , в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и не отрицалась истцом в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия собственников жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.
В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчика по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта его вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственниками жилого помещения и ведения общего с ними хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.
Суду не представлено доказательств того, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, пользовался жилым помещением, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением, не предпринимал, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании истица пояснила, что реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчик не имел, поскольку в квартире на момент его регистрации проживали родители истицы и ее бабушка, а ответчик проживал по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ответчика в спорной квартире ни у ее родителей, ни у ответчика не было, ответчик не являлся и не является членом семьи как бывших собственников квартиры, так и семьи истицы.
Согласно Акту № от 01.02.2023г, составленному председателем ТСН «Эдик» с участием жильцов <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили факт того, что ответчик никогда не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу, в спорную квартиру не вселялся, они ответчика не знают и никогда не видели. Оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчика ФИО2 права на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчик должен быть признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и по требованию собственника снят с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются правомерными, законными, направленными на восстановление нарушенных жилищных прав собственника спорного жилого помещения. Данный вывод суда не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего собственнику имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , третье лицо УМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – <адрес> РСО-Алания.
Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> РСО-Алания
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 600,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-А через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Губакина Н.В.