25RS0029-01-2025-002189-23

Дело № 2-2189/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу,

с участием: прокурора Здоренко Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики как член семьи бывшего собственника. С 2016 года ответчики в доме не проживают, содержание его не осуществляют. Согласно п. 5 договора дарения ответчики подлежали снятию с регистрационного учёта по адресу дома в течение 1-го месяца с даты государственной регистрации права одаряемого, однако добровольно этого не сделали. Регистрация ответчиков по адресу дома нарушает права истца как собственника. Истец не проживает в Приморском крае, с ответчиками поддерживает редкую телефонную связь, соответственно общее хозяйство с ними не ведет. Общего бюджета с ответчиками не имеет, соглашения по пользованию спорным домом с ответчиками не заключалось. Просит суд признать ответчиков утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; признать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по названному адресу.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание и в подготовку к судебному разбирательству не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, как и о времени подготовки дела к судебному разбирательству, надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по месту жительства - месту регистрации. Почтовая корреспонденция с повестками, после неудачных попыток вручения, осталась адресатами невостребованной. О причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, принимала участие в подготовке дела к судебному разбирательству, где ей сообщалось о времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по месту жительства – месту регистрации. Почтовая корреспонденция с повестками, после неудачных попыток вручения, осталась адресатом невостребованной. О причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, признав их уведомление надлежащим, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и находящегося под ним земельного участка, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО8

Дарителю ФИО8 спорный дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГ в доме зарегистрированы ответчики, которые подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в течение 1 месяца с даты государственной регистрации права собственности за одаряемым.

В настоящее время по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными ответчики: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГ).

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, по спорному адресу не проживают с августа 2016 года, соглашения по пользованию домом не заключали, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию дома не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) к ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО4 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025.