Решение по делу № 2-928/2025 от 09.04.2025

57RS0026-01-2025-000556-40

Дело № 2-928/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указывала, что истец ФИО1 является наследником после смерти <данные изъяты>., приходясь ее дочерью. При жизни <данные изъяты> построила нежилое здание нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировав его в установленном законом порядке. <данные изъяты>. умерла. По заявлению дочери наследодателя - ФИО1 нотариусом <данные изъяты>. было открыто наследственное дело. Истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объекты недвижимости. Однако виду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на указанные в заявлении объекты, нотариус не смог выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону. На основании изложенного истец просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч.1 ст.1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

Согласно ст.81 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объект; гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременение имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением администрации <данные изъяты> был утвержден акт выбора земельного участка под строительство магазина в <данные изъяты>.

<данные изъяты> Постановлением главы администрации <данные изъяты> был предоставлен в аренду, сроком до <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> для строительства магазина.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> был утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка. МУП АПБ выполнено межевание данного участка, были определены его границы.

<данные изъяты> администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> было выдано разрешение на строительство магазина на отведенном для этих целей земельном участке сроком до <данные изъяты>, по заказу <данные изъяты> был изготовлен проект строительства мини магазина площадью застройки <данные изъяты> кв.м., согласованный с архитекторе <данные изъяты>.

На этом основании <данные изъяты> своими силами и за свой счет возвела на отведенном ей земельном участке в пределах срока разрешения на строительство нежилое здание. Площадь здания по техническом плану составила - <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> умерла.

При жизни разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> не было получено.

После смерти <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> по заявлению дочери наследодателя -ФИО1 было открыто наследственное дело.

В рамках наследственного дела

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимости, в т.ч. магазин.

В виду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на указанные в заявлении объекты, нотариус не смог выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону.

В ходе судебного заседания истцом были представлены доказательства того, что конструкция нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и др.нормам, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания гаража в целом.

При строительстве нежилого здания не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не были превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Проанализировав представленные письменные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней в порядке наследства права собственности на нежилое здание.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу о том, что судебные издержки распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в порядке наследования по закону право после смерти <данные изъяты> право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025

Судья А.В.Найденов