Дело № 2-278/2022

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием и.о. прокурора Кадуйского района Тарасовой Е.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Стан А.А., место жительства которого неизвестно, адвоката по назначению суда Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что 3 августа 2015 г. зарегистрировано ее право собственности на квартиру по адресу: , которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 23 июля 2015 г. На момент совершения сделки купли-продажи в указанной квартире никто не проживал, однако в ней был зарегистрирован ответчик Стан А.А., который согласно п.5 названного договора обязался сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2015 г. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в отношении жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении Стан А.А. не желает.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 22 июля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик Стан А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, его место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение и.о. прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 23 июля 2015 г., заключенного со Стан С.А., истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.ХХХ).

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи Стан А.А. обязался сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2015 г.

Согласно адресной справке ОАСР УФМС России по Вологодской области от 25 июля 2022 г., информации миграционного пункта ОМВД России по району от 28 июля 2022 г. (л.д.ХХХ), ответчик Стан А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 11 мая 2005 г.

Судом установлено, и подтверждается показаниями свидетелей Б., К., что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей по адресу: , не имеется, своих обязанностей по содержанию жилья он не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 г.

Судья И.В. Лобанова