РЕШЕНИЕ по делу № 2-722/2023

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на хозяйственную постройку площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указал, что в конце 1980 начале 1990 годов администрация города Грязовца разрешила строить гражданам индивидуальные хозяйственные постройки для собственных нужд в городе Грязовце на территории рядом с домом №... по ул. ..., где он проживает. В 1990 году построил хозяйственную постройку. Более 33 лет открыто пользуется ею и земельным участком, на котором она находится. В связи с тем, что отсутствуют у него документы на земельный участок, занятый строением, он в настоящее время не может оформить право собственности на хозяйственную постройку.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от 12 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, свидетеля Г., приходит к следующему.

Судом установлено, что в 1990 году истцом ФИО1 за счет собственных средств построена хозяйственная постройка вблизи дома №... по ул. ... в г.....

Согласно справке администрации Грязовецкого муниципального округа от 11.10.2023 года здание хозяйственной постройки, расположенное по адресу: ..., имеет предварительный адрес: ... 2.

Согласно техническому плану от 10.10.2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, спорный объект недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - 1990 и находится в пределах кадастрового квартала №....

Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа от 10.11.2023 постройка располагается в территориальной зоне «ЖИ» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами (для города Грязовец). В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23.03.2020 № 269 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое Грязовецкого муниципального района Вологодской области» градостроительный регламент указанной зоны предполагает размещение хозяйственных построек в качестве одного из основных видов разрешенного использования. Местоположение спорного здания не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

Согласно справке управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа от 08.09.2023 года хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое.

Нарушений обязательных требований природоохранного законодательства вышеуказанным объектом также не выявлено (информация отдела природоохранных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа от 07.09.2023 года).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что объект не нарушает правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на хозяйственную постройку во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на хозяйственную постройку площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ..., находящуюся на землях государственной собственности до разграничения в кадастровом квартале №....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2023 года.