04RS0018-01-2024-006326-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4086/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, п. <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является наниматель жилого помещения по адресу: г. Улан-дэ<адрес> на основании ордера № 195 от 12.07.1988 г. С 10.01.1989 г. ответчик ( ее сын) не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С 3 лет проживает в Тверской области в д.Давыдково, от деда унаследовал жилой дом, там в настоящее время и проживает. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, п. <адрес>, на основании ордера № 195 от 12.07.1988 г.

На регистрации по данному адресу ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не значится, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 05.08.2025 № 84530. Установлено, что ответчик с 3-летнего возраста и по настоящее время не проживает в спорной квартире. Имеет постоянное место жительства по адресу<адрес> По достижении совершеннолетнего возраста ответчик на спорное жилое помещение не претендовал, мать не навещал. Его проживание по иному адресу выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг он не выполняет, вся оплата производится истцом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1983 года, не зарегистрирован по указанному адресу, личных вещений в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, имеет постоянное место жительства в Тверской области, что подтверждается пояснениями истца и представленными документами.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой суду не представлено.

В этой связи суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2025