З6RS0001-01-2023-002738-65
Дело № 2-2448/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Бурдиной Д.С.,
с участием прокурора Шемякиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2023 она приобрела дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
После приобретения недвижимости истцу стало известно, что в принадлежащем ей доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Его мать, бабушка и брат с апреля 2022 года не проживают по вышеуказанному адресу и были сняты с регистрационного учета на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 26.01.2023 по гражданскому делу № 2-11/2023.
ФИО3 просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
В судебном заседании истцом ФИО3 и её представителем по доверенности ФИО5 исковые требования поддержаны в полном объеме.
Ответчик ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОП УМВД России по городу Воронежу, отдела опеки и попечительства управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, извещенных о времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований к отказу в удовлетворении иска не имеется, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.
Доказательственными фактами называются такие обстоятельства, которые, будучи установленными в суде, позволяют прийти к выводу о наличии или отсутствии юридически значимых фактов.
Суд, определяя предмет доказывания по конкретному делу, не связан полностью фактами, указанными сторонами. Если истец и ответчик в обоснование своих требований или возражений ссылаются на факты, не имеющие юридического значения для рассмотрения дела, суд не включает их в предмет доказывания по делу.
Судебное доказательство является таковым только тогда, когда оно способно по содержанию сведений (информации) подтвердить или опровергнуть искомые факты предмета доказывания и получено из предусмотренных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ процессуальных носителей этих сведений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 26.01.2023 удовлетворены исковые требования ФИО5 по гражданскому делу № 2-11/2023 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2., о прекращении права пользования жилым помещением.
Указанным решением ФИО6, ФИО4 и ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением в доме <адрес>
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 16.05.2023 указанное решение суда оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 26.01.2023, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 16.05.2023 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО6 – без удовлетворения.
В обоснование заявленных требований истцом представлен договор купли-продажи дома, земельного участка (с использование кредитных средств в банке) от 14.02.2023, согласно которому ФИО3 и ФИО7 приобрели у ФИО5 жилой дом по <адрес> общей площадью 32, 6 кв. м., и земельный участок по одноименному адресу, общей площадью 349 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей стоимостью объектов недвижимости в размере 1 000 000 руб. (л. д. 6).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.06.2022 право собственности ФИО3 и ФИО7 на индивидуальный жилой дом <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 7-10).
Факт регистрации несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается материалами дела (л. д. 11).
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку на день рассмотрения данного дела несовершеннолетний ФИО1 не является собственником либо членом семьи собственников спорного жилого помещения, никаких соглашений на предмет пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственником не заключалось, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением в доме <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2023.