Дело № 2-4635/2022

УИД 61RS0007-01-2022-004842-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре Евсеевой В.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону к ФИО2 ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования на условиях социального найма муниципальным жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства.

МКУ «УЖКХ Пролетарского района» является правообладателем муниципального жилого фонда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно выписке Управления Росреестра по Ростовской области квартира № 11 расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В течении длительного времени нанимателем регулярно не исполняется обязательство по оплате за текущее содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и по оплате коммунальных платежей. Общая сумма задолженности по состоянию на июль 2022 года составляет 93 977 рублей 48 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года специалистами МКУ «УЖКХ Пролетарского района» проведена выездная визуальная проверка жилого помещения по <адрес>. По результатам выхода установлено, что со слов нанимателя ком.48 кв.13 в кв.11 отсутствуют проживающие более 2-х лет, комната закрыта. Ранее проживала ФИО3 ФИО8, однако ДД.ММ.ГГГГ года умерла.

ДД.ММ.ГГГГ года повторным выходом по адресу: <адрес> установлено, что доступ в помещение отсутствует, задолженность не погашена.

На основании изложенного, МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону просит суд, признать ФИО2 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 ФИО11 <адрес> года рождения с регистрационного учет по адресу: г<адрес>

Представитель МКУ «УЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону» ФИО1 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года не возражала против исковых требований и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказными письмами по адресу его регистрации, которые возвратились в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Других данных о месте жительства или пребывания ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от истца не поступили возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону является правообладателем муниципального жилого фонда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, к которому относится жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с 28 апреля 1998 года по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области.

Из искового заявления следует, что ответчик в муниципальном жилом помещении истца не проживает длительное время, бремя содержания жилья не несет, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, установив, что ответчик в муниципальном жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя его содержания, что, в свою очередь, привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг и прекращению их поставки, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от пользования данным жилым помещением и утратил право пользования указанным помещением.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, так как согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 ноября 2022 года.