Дело № 2-2-84/2023
(УИД:40RS0005-02-2023-000064-62)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Износки 07 марта 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МР "Медынский район" о признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
13.02.2023 года ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МР "Медынский район" о права пользования земельным участком, указав, что они являются собственниками объекта незавершенного строительства, общей площадью 120 кв.м., по адресу: <адрес>, К№, в связи с получением наследства после смерти ФИО4, у которого при жизни был в пользовании земельный участок по договору аренды, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, К№. Данный земельный участок находится в ведении администрации МР "Медынский район". На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий истцам на праве собственности. Указанный объект истцы оформили нотариально, но в оформлении права на земельный участок им нотариусом было отказано, в связи с чем, в заключении договора аренды спорного земельного участка истцам администрацией МР "Медынский район" так же было отказано. Поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МР "Медынский район" ФИО6 против исковых требований возражений не представила, против удовлетворения иска не возражала.
Истцы ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.3).
Судом установлено, что у ФИО4 при жизни находился в пользовании земельный участок, площадью 760 кв.м., К№, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства на основании договора аренды № 52-13 от 22.07.2013 г. (л.д.10-15: 18-19).
Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 218 части 2 пункту 2 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как указано в п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками на объект незавершенного строительства, К№, общей площадью 120 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования, который ранее принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельст вами о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу от 14.01.2021 г. (л.д.4-5).
Согласно ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №№ №) право пользования земельным участком, К№, площадью 760 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях аренды, в связи с переходом к ним права собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимости, в порядке наследования.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.В. Петров