Решение по делу № 2-1194/2022 от 27.12.2022 | Тбилисский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-1194/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001870-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 27 декабря 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Алексеетенгинского сельского поселения Тбилисского района об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельными участками),

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Алексеетенгинское» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Алексеетенгинского сельского поселения Тбилисского района, в котором просило установить факт, имеющий юридическое значение, что ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЕКСЕЕТЕНГИНСКОЕ», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН <***>, КПП 235101001 владеет на праве собственности следующими земельными участками:

- общей площадью 103730 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен на территории Алексеетенгинского сельского поселения Тбилисского района <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 117802 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 22124 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: земельный <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 34552 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 54722 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 113588 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 203621 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «АЛЕКСЕЕТЕНГИНСКОЕ», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН <***>, КПП 235101001 право собственности на земельные участки, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования:

- общей площадью 103730 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 117802 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен на <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 22124 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: участок расположен на <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

- общей площадью 34552 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> согласно государственного акта на право пользования землей.

В последующем истец предъявил заявление об уточнении исковых требований и в окончательном варианте просил установить факт, имеющий юридическое значение, что ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЕКСЕЕТЕНГИНСКОЕ», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН <***>, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельными участками:

- общей площадью 108476 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 122458 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 20090 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 36194 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 62788 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 113364 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 213819 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 113363 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что 31 декабря 1980 года колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 5564,89 гектаров земли в границах согласно плана землепользования. Постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 138-6 от 07 мая 1992 года колхоз «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края был преобразован в сельскохозяйственное общество закрытого типа «Алексеетенгинское». 15 февраля 2002 года общим собрание акционеров, протокол № 5 АСО ЗТ «Алексеетенгинское» было преобразовано в ЗАО «Алексеетенгинское». Таким образом, ЗАО «Алексеетенгинское» является правопреемником АСО ЗТ «Алексеетенгинское» и колхоза «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «40 лет Октября», согласно государственного акта. 14 июля 1993 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 314 установлена дифференцированная средняя норма и предоставлены сельскохозяйственным предприятиям земельные участки в собственность бесплатно с учетом уточненного количества работающих, пенсионеров и социальной сферы, собственникам земельных паев были выданы свидетельства на право собственности на землю. ЗАО «Алексеетенгинское» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения, а так же землю под объектами недвижимости ранее возведенными, но на сегодняшний день демонтированными хозяйством, своевременно не оформила в полном объеме и в настоящее время намерена надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на земельные участки:

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- общей площадью 62788 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- с кадастровым номером № общей площадью 155372 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции МТФ № ЗАО «Алексеетенгинское, расположенный по адресу: <адрес> Земельным массивом, в результате межевания которого образовались земельные участки на протяжении более 25 лет пользуется как правопреемник ЗАО «Алексеетенгинское» и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника. Поскольку в ином порядке невозможно установить данный факт, поэтому необходимо обратиться в суд. Факт, который необходимо установить имеет юридическое значение, поскольку влечет юридические последствия в виде приобретения права собственности на указанное имущество.

Представитель истца – ЗАО «Алексеетенгинское» в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. На удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился. Предоставил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик – представитель администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения в судебное заседание не явился. Предоставил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлены судебные повестки, которые, согласно уведомлений, ответчики получили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Тбилисского районного суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчиков в судебное заседание, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв по данному гражданскому делу, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство по данному гражданскому делу, в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело возможно рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования истца ЗАО «Алексеетенгинское» законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Разрешая требования иска Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком), суд устанавливает следующее.

Защита прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушений.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 5564,89 гектаров земли в границах согласно плана землепользования.

Постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 138-6 от 07 мая 1992 года колхоз «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края был преобразован в сельскохозяйственное общество закрытого типа «Алексеетенгинское».

15 февраля 2002 года общим собрание акционеров, протокол № 5 АСО ЗТ «Алексеетенгинское» было преобразовано в ЗАО «Алексеетенгинское».

Таким образом, ЗАО «Алексеетенгинское» является правопреемником АСО ЗТ «Алексеетенгинское» и колхоза «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «40 лет Октября», согласно государственного акта.

14 июля 1993 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 314 установлена дифференцированная средняя норма и предоставлены сельскохозяйственным предприятиям земельные участки в собственность бесплатно с учетом уточненного количества работающих, пенсионеров и социальной сферы, собственникам земельных паев были выданы свидетельства на право собственности на землю.

ЗАО «Алексеетенгинское» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения, а так же землю под объектами недвижимости ранее возведенными, но на сегодняшний день демонтированными хозяйством, своевременно не оформила в полном объеме.

Земельные участки, которыми пользуется ЗАО «Алексеетенгинское» ранее принадлежали колхозу «40 лет Октября».

С 1992 года колхоз "40 лет Октября", а затем и его правопреемники АСО ЗТ "Алексеетенгинское" и далее ЗАО "Алексеетенгинское" являлась фактическим собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - спорными земельными участками общей площадью 108476 кв. м, 122458 кв. м, 20090 кв. м, 23241 кв. м, 36194 кв. м, 62788 кв. м, 113364 кв. м, 213819 кв. м, 155372 кв. м с 1980 года и по настоящее время, несли бремя их содержания, оплачивали необходимые платежи и налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели земельными участками.

В судебном заседании установлено, что согласно информации, предоставленной главой администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № - ЗАО "Алексеетенгинское" пользуется земельными участками на протяжении продолжительного периода времени в соответствии с их целевым назначением на основании акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование, выданного 31 декабря 1980 года колхозу «40 лет Октября» Тбилисского района Краснодарского края. В настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на принадлежащие земельные участки: - общей площадью 108476 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 Постановления Пленума от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" (с последующими изменениями) разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. При этом суд считает, что установление данного факта повлечет для Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» возникновение юридически значимых последствий, связанных с регистрацией за ним права собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 264, 265 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Алексеетенгинское» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Алексеетенгиского сельского поселения Тбилисского района об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельными участками), удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридическое значение, что ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЕКСЕЕТЕНГИНСКОЕ», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН <***>, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельными участками:

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «АЛЕКСЕЕТЕНГИНСКОЕ», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН <***>, КПП 235101001 право собственности на земельные участки:

- общей площадью 23241 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1194/2022.