Дело № 2-401/2023
УИД 35RS0019-01-2023-000618-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального округа в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за ФИО3
Требования мотивированы тем, что жилой дом № 3 по ул. Комсомольская г. Сокола заключением межведомственной комиссии от 05 июля 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой ответчику взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<адрес>) предоставлено жилое помещение – <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что ее доверителя устраивает квартира по адресу: <адрес>, предоставленная взамен непригодного жилья.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» по указанному адресу зарегистрированных лиц нет.
Заключением межведомственной комиссии № 138 от 05 июля 2012 года жилой дом № 3 по ул. Комсомольская г. Сокола признан непригодным для проживания.
Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5119-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сокольского муниципального района Вологодской области, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Сокольского муниципального округа Вологодской области» Сокольский муниципальный район с 01 июня 2022 года преобразован в Сокольский муниципальный округ Вологодской области.
Сокольский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Сокольского муниципального района Вологодской области и муниципальных образований, преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи (часть 4 статьи 1 Закона № 5119-ОЗ).
27 января 2023 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиком ФИО3 заключен договор мены жилого помещения – <адрес> и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.
Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО3 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, стороны пришли к соглашению об обмене жилыми помещениями, считает исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сокольского муниципального округа в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.