2-623/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 18 октября 2022 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок площадью 2801 кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок площадью 2801 кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3 (ФИО8) И.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Богучарского района Воронежской области.
ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным Отделом ЗАГС Богучарского района Воронежской области, актовая запись №.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгнут, однако после его расторжения они фактически продолжали состоять в брачных отношениях.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи, согласно которому истец продал ФИО2 жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок площадью 2801 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Расчет за приобретенное недвижимое имущество в сумме 780000 рублей производился следующим образом: 120000 рублей за счет собственных средств, а оставшиеся 660000 рублей оплачены за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ФИО2 ПАО «<данные изъяты>» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец фактически исполняет кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, оплачивает ежемесячные платежи по указанному кредитному договору.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2801 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении жилого дома и земельного участка ПАО «<данные изъяты>» наложено ограничение прав – ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик совместно приобрели квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира была приобретена на имя ответчика за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ФИО2 ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении квартиры ПАО «<данные изъяты>» наложено ограничение прав – ипотека № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец фактически исполняет кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, а именно оплачивает ежемесячные платежи по кредитному договору.
По соглашению с ответчиком согласию было решено, что истец уплатит ФИО2 деньги в сумме 1000000 рублей наличными, а к истцу переходит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после полного исполнения мной кредитных обязательств ФИО2.
Истец самостоятельно исполняет кредитные обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком.
Денежная сумма в размере 1000000 рублей наличными была передана им ФИО2 в счет оставляемого ему недвижимого имущества, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец владеет и ухаживает за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием жилья и ухаживаю за подворьем. В связи с изложенным, указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности истцу.
Для регистрации права собственности истцу в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости и погасить записи регистрации о правах собственности ответчика в отношении объектов недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании требований истца в полном объеме.
Представители третьих лиц – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области и Дополнительного офиса № 9013/01020 Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок площадью 2801 кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м. и земельный участок площадью 2801 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская