Решение по делу № 2-2733/2025 от 16.05.2025

Дело №

УИД 50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чигиной О.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Ю.О., ФИО3, ФИО4 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратилась с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указывают на то, что Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма заключён с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> члены семьи нанимателя указаны ФИО6, дочь- ФИО7 муж-ФИО10 который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали запрос на приватизацию жилого помещения. Администрацией Богородского городского округа <адрес> было отказано в связи с тем, что отсутствует справка с прежнего места регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Архивную выписку с прежнего места жительства предоставить невозможно так как в указанный период регистрации у истцов не было. Учитывая неиспользованное право истцов на приватизацию, они обратились в суд за защитой нарушенного права.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов – ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем направила ходатайство.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников судебного процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Проверив доводы истца в обосновании предъявленных требований, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органам государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № (в ред.от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из постановления Конституционного Суда РФ № от 30.03.2012г. следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма № на предоставление жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,8 кв. м. по адресу: <адрес> нанимателем данной квартиры является ФИО4. Вместе с ней были вселены члены семьи: ФИО3, ФИО10, ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение № к договору социального найма № о внесение изменений в пункт 1.3 раздела 1 договора от 22.11.2016г. согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5 Ю.О. и ФИО3.

Из справки многофункционального центра предоставления государственных и имущественных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки многофункционального центра предоставления государственных и имущественных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки многофункционального центра предоставления государственных и имущественных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленными справкам от ДД.ММ.ГГГГ. выданными Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО5 Ю.О., ФИО3, ФИО4 участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не принимали.

Согласно регистрации в паспорте ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки многофункционального центра предоставления государственных и имущественных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки многофункционального центра предоставления государственных и имущественных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленными справкам от ДД.ММ.ГГГГ. выданными Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО7, ФИО3, ФИО4 участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не принимали.

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в нем зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. регистрация у истов отсутствовала.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на имевшиеся или имеющиеся объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Ю.О., ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

Истцы с момента вселения пользуются спорным жилым помещением, несут расходы по его содержанию, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно справке по лицевому счету № по адресу: <адрес> задолженности по оплате не имеется; поддерживюет жилое помещение в надлежащим санитарно-техническом состоянии, то есть несут обязанности нанимателя жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО13 (ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, истец ФИО11, в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, истец ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> истцы не принимали.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. регистрация у истов отсутствовала.

Истец ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истец ФИО11, в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истец ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> истцы не принимали.

В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>.

Сведения о правах на имевшиеся или имеющиеся объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО5 Ю.О., ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приеме документов необходимых для предоставления муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

В соответствии со ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, учитывая, что ранее истцами ФИО5, ФИО3, ФИО4, право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что они занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 Ю.О. (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт: №, выдан <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилое помещение –квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права муниципальной собственности и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 Ю.О., ФИО3, ФИО4, на жилое помещение ––квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Чигина