Дело № 2-3103/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 чу, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истцы обратился в суд для защиты своих прав.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора № безвозмездной передачи квартиры предается в общую (совместную) собственность ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО11 О., ФИО11 О. по 1/11 доли каждому.

Право собственности на указанную. Квартиру по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство на 1/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также наследниками первой очереди являются ФИО9, ФИО4, фактически принявшие наследство, но не обратившиеся с заявлением к нотариусу (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Наследственная масса состоит из 4/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО13 (ранее ФИО12) А.В., ФИО3, ФИО4. свидетельства о праве на наследство выдан ФИО1, ФИО13 по 1/33 доле каждой на указанное жилое помещение.

ФИО11 О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 О. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела не оформлялись.

Как следует из договора дарения <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/11 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО13 подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/33 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения <адрес>7.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> на момент разрешения спора являются: истцы ФИО1 2/33 доли на основании свидетельств о праве на наследство+1/11 доля на основании договора дарения + 1/11 доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, ФИО2 – 1/33 доля на основании договора дарения; ФИО4 2/33 доли по праву наследования после смерти ФИО8, ФИО9, 1/11 доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность; ФИО3 1/33 доли по праву наследования после смерти ФИО9, 1/11 доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность; ФИО6 1/11 доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность; ФИО5, ФИО7 по 1/11 доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, по 1/11 доли после смерти ФИО11 О., ФИО11 О.

Право собственности истцов на указанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать от АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Суд считает, что определить порядок оплаты за жилое помещение с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации возможно только для истцов ФИО1 и ФИО2, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 с указанными требованиями не обращались и не просили определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 чу, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 8/33 долей от начисленной платы, ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/33 долей от начисленной платы.

Обязать АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уралэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы для оплаты начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 8/33 долей от начисленной платы, ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/33 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.