Решение по делу № 2-5035/2022 от 29.05.2023

Дело № УИД 50RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Истра Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ “Куртасово”, третье лицо Администрация г.о. <адрес>, об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ “Куртасово” об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником земельных участков:

с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 192/5;

В 2002 году СНТ “Куртасово” из земель общего пользования выделило ФИО1 к земельному участку № дополнительную площадь - 470 кв.м., к земельному участку № кв.м.

Вышеуказанные земельные участки сформированы в фактических границах с момента основания СНТ “Куртасово” и никогда не изменялись.

С учетом изложенного, просит суд:

исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами №

установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с геоданными таблицы:

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась.

Ответчик СНТ “Куртасово”, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела. явку представителя в суд не обеспечил.

Третье лицо Администрация г.о. <адрес>. надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельных участков для ведения садоводства и дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что ФИО1 указала, что она является собственником земельных участков:

с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 192/5;

В 2002 году СНТ “Куртасово” из земель общего пользования выделило ФИО1 к земельному участку № дополнительную площадь - 470 кв.м., к земельному участку № кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела справкой СНТ “Куртасово” от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО3

Из заключения эксперта судом установлено следующее.

В ходе выезда на место экспертом установлено, что земельный участок, который фактически использует ФИО4 на местности огорожен забором из бетонных декоративных секций на бетонном ленточном фундаменте, местоположение поворотных точек границ земельного участка определяется однозначно. Подъезд к земельному участку осуществляется через территорию СНТ «Куртасово».

На земельном участке расположен жилой дом, баня, беседка, хозблок.

В состав общего земельного участка ФИО1, который огорожен на местности единым забором, входят три земельных участка с кадастровыми номерами №

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в ЕГРН.

Площадь общего земельного участка ФИО1, в состав которого входят три земельных участка с кадастровыми номерами № составляет 3 134 кв.м.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № используются совместно, огорожены единым забором по внешнему контуру, при определении фактических площадей участков эксперт дополнительно использовал сведения ЕГРН о границах участков.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1 466 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1 091 кв.м.

В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Куртасово», уч.193/6, составляет 1000 кв.м.

В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Куртасово», уч.192/5, составляет 1000 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила 1466 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 466 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила 1091 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 91 кв.м.

В материалах гражданского дела представлены справки СНТ «Куртасово» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), в соответствии с которыми СНТ «Куртасово» сообщает, что ФИО1 в 2002 году из земель общего пользования выделена дополнительная площадь 470 кв.м к земельному участку №, к земельному участку № кв.м.. Участки сформированы в фактических границах более 15 лет, по периметру участок огорожен забором.

В материалах гражданского дела представлен генплан СНТ «Куртасово», в котором отсутствуют земельные участки истца. В ходе проведения экспертизы дополнительно эксперту на обозрение был представлен генплан под расширение СНТ «Куртасово», в соответствии с которым земельные участки истца граничат с дорогой общего пользования СНТ «Куртасово» и свободной территорией. Дорога СНТ «Куртасово» включена в фактические границы земельного участка ФИО4 Участок свободной территории вошел в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

По мнению эксперта, увеличение земельных участков с кадастровыми номерами № произошло за счет земель общего пользования СНТ «Куртасово».

Для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию, эксперт предлагает:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

- установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040250:283 площадью 1466 кв.м согласно каталога координат, представленного в таблице:

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

495410.07

1338390.52

257°20.1"

1.82

495409.67

1338388.74

315°26.7"

21.88

495425.26

1338373.39

315°09.7"

12.55

495434.16

1338364.54

44°22.7"

40.41

495463.04

1338392.80

136°19.1"

31.36

495440.36

1338414.46

208°35.4"

37.72

495407.24

1338396.41

208°48.6"

0.46

495406.84

1338396.19

299°40.1"

6.53

495410.07

1338390.52

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1091 кв.м согласно каталога координат, представленного в таблице:

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

495434.16

1338364.54

222°52.7"

0.19

495434.02

1338364.41

227°00.0"

5.47

495430.29

1338360.41

315°37.1"

23.60

495447.16

1338343.90

44°37.5"

1.08

495447.93

1338344.66

45°23.5"

4.14

495450.84

1338347.61

44°43.8"

28.45

495471.05

1338367.63

46°03.6"

12.61

495479.80

1338376.71

135°00.0"

2.55

495478.00

1338378.51

136°16.7"

3.49

495475.48

1338380.92

136°13.1"

0.66

495475.00

1338381.38

136°19.4"

16.54

495463.04

1338392.80

224°22.7"

40.41

495434.16

1338364.54

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровых границ смежных земельных участков не пересекают.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности. Изложенные в заключении выводы никем не оспорены.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

При этом принимая во внимание то, что индивидуальные характеристики спорных земельных участков изменяются, право собственности истца на земельные участки с КН № подлежит прекращению с признанием за ней права собственности на земельный участок с КН № площадью 1091 кв.м и на земельный участок с КН № площадью 1 466 кв.м. с установлением границ указанных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 192/5.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1091 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 192/5 в соответствии с геоданными таблицы

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

495434.16

1338364.54

222°52.7"

0.19

495434.02

1338364.41

227°00.0"

5.47

495430.29

1338360.41

315°37.1"

23.60

495447.16

1338343.90

44°37.5"

1.08

495447.93

1338344.66

45°23.5"

4.14

495450.84

1338347.61

44°43.8"

28.45

495471.05

1338367.63

46°03.6"

12.61

495479.80

1338376.71

135°00.0"

2.55

495478.00

1338378.51

136°16.7"

3.49

495475.48

1338380.92

136°13.1"

0.66

495475.00

1338381.38

136°19.4"

16.54

495463.04

1338392.80

224°22.7"

40.41

495434.16

1338364.54

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 193/6.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, район <адрес>, СНТ “Куртасово”, участок 193/6 в соответствии с геоданными таблицы

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

495410.07

1338390.52

257°20.1"

1.82

495409.67

1338388.74

315°26.7"

21.88

495425.26

1338373.39

315°09.7"

12.55

495434.16

1338364.54

44°22.7"

40.41

495463.04

1338392.80

136°19.1"

31.36

495440.36

1338414.46

208°35.4"

37.72

495407.24

1338396.41

208°48.6"

0.46

495406.84

1338396.19

299°40.1"

6.53

495410.07

1338390.52

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ