Дело № 2-3707/2025

УИД: 42RS0014-01-2025-005958-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 09 декабря 2025 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.С.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, в котором просит признать ответчиков утратившими жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что 27.10.2020 заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому она приобрела в собственность жилой дом - общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: адрес, <данные изъяты>, и земельный участок из земель населенных пунктов, под жид застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, общей площади 1699 м.кв., расположенный по адресу : адрес, адрес, с <данные изъяты>.

Жилой дом и земельный участок принадлежал ранее ответчику ФИО6 В соответствии с договором купли-продажи ответчик ФИО6 освободил объекты недвижимости от личных вещей и передал ей ключи от жилого дома в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако согласно адресной справки от 16.09.2025 в жилок помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы бывший собственник: ФИО6 и его двоюродный брат ФИО7 В данном жилом помещении ответчики не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняют. Она как собственник данного жилого помещения несет расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещение.

Истец ФИО5 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Светличной А.П.- ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.10.2025 сроком на три года, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила признать ответчиков утратившими жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. В части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, не поддержала.

Ответчики ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, от явки в суд уклоняются.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Выслушав представителя Истца, допроси свидетеля. исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО5 на основании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.10.2020, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, (л.д. 9-10), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Светличной А.П. (л.д. 19-23).

Согласно адресной справки представленной УМВ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от 16.09.2025 ответчики ФИО7, и ФИО6., зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 15), что также подтверждается регистрационным досье от 21.10.2025 (л.д. 35,36).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в данном жилом помещении ответчики не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняют. Истец несет расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом данным жилым помещение.

Судом по ходатайство стороны истца был допрошен свидетель ФИО8, который суду показал, что с 16.09.2021 он состоит в зарегистрированном браке с истцом. Ответчик ФИО6 бывший супруг истца, который на основании договора купли-продажи продал истцу дом и земельный участок. Ответчик ФИО7 брат ФИО6 Ответчиков он никогда не видел, из вещей в доме нет.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований, поскольку данный свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчики, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчики не являются членом семьи собственника Светличной А.П., не проживают в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчики не несут, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес, <данные изъяты> №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.12.2025.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-3707/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Помощник судьи Т.С.Жукова