Дело №
55RS0026-01-2023-003639-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуевой А.О., с участием помощника прокурора Омского района Омской ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Т.К.С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО4, в обоснование которых указывает, что в соответствии с договором купли-продажи ФИО5 приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Имущество приобреталось ФИО3 до брака. ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка.
Между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак.
В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянно место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С моменты выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения. Регистрация ответчика в квартиру существенным образом нарушает права истца.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей права пользования на жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик выехала из спорного жилого помещения после расторжения брака, общих детей с бывшей супругой он не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседания не сообщила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 7 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.К.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
По состоянию на 01.12.2023 в ЕГРН на территории Омской области за ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Как следует из адресной справки № 1/7728 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в указанном жилом доме.
Спорная квартира является единоличной собственностью истца ФИО3
При этом ФИО2 родственником/свойственником истцу не является, брак между ними расторгнут.
Ответчик фактически в этом доме не проживает бремя содержания имущества не несет, личные вещи ответчика в принадлежащем истцу доме отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик ФИО2, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, однако, фактически в нем не проживает, бремя несения расходов на содержание жилого дома не несет, выехала из спорного жилого дома.
Соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ответчиком спорным домом, не заключено.
В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Набока
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.