Дело № К О П И Я
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д. 2-3), указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является также ФИО2, согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН, ей принадлежит 1/2 часть квартиры.
ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть им не удалось.
Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать <данные изъяты> заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела (л.д. 26-27), указала, что <данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. 2.2.7. указанного договора, управляющая организация производит начисления, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством.
Жилое помещение № в <адрес> находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО2?
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение не достигнуто. Письменное согласие всех долевых собственников у управляющей организации отсутствует.
Полагала возможным открыть отдельные лицевые счета путем указания в решении суда порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками.
Просила признать <данные изъяты> ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, признать <данные изъяты> третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (часть первая). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, (п.п.5 части второй).
Ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По общему правилу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет <данные изъяты> (л.д. 28-32).
В настоящее время ответчик ФИО2 с истцом членом одной семьи не является, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные семейные бюджеты, брак между ними расторгнут (л.д. 5), соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 1/2 части от начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Вместе с тем, на квартиру открыт единый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами отсутствует.
Истец ФИО3 обращался с соответствующим заявлением о разделении лицевых счетов и формировании отдельных платежных документов в <данные изъяты>, в связи с отсутствием согласия ФИО2 на раздел лицевого счета в удовлетворении данного заявления ему было отказано (л.д. 12).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить долю участия истца и ответчика ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, равной ?, что является основанием для начисления ФИО3 и ФИО2 жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить размер участия ФИО3 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> равным по ? доли начислений за каждым.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления ФИО3 и ФИО2 жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.В.Монастырная
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.