УИД 16RS0047-01-2025-003054-24

Дело № 2-3098/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 сентября 2025 г.

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую организацию формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую организацию формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 1 апреля 2024 г., ФИО1 и ФИО3 установлено следующее распределение долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение: за ФИО3 7/11 доли в праве собственности, за ФИО1 1/11 доли в праве собственности, за ФИО4 1/11 доли в праве собственности, за ФИО5 1/11 доли в праве собственности, за ФИО3 и ФИО1 общая совместная собственность без распределения долей – 1/11 в праве собственности.

18 марта 2025 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Оплату жилищно-коммунальных услуг до дня подачи искового заявления осуществлял истец.

Истец полагает, что осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг должны все совершеннолетние собственники квартиры пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве собственности.

Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в следующих долях: ФИО1 до достижения совершеннолетия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/11 доли, ФИО3 до достижения совершеннолетия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 8/11 долей, ФИО4 – 1/11 долю, возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Заречье» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, ФИО4 обратилась с заявлением с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие, ФИО3 обратилась с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Заречье» в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, до начала рассмотрения дела поступило заявление, согласно которому исковые требования оставил на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела в его остуствие.

Суд, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 1 апреля 2024 г., ФИО1 и ФИО3 установлено следующее распределение долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение: за ФИО3 7/11 долей в праве собственности, за ФИО1 1/11 доля в праве собственности, за ФИО4 1/11 доля в праве собственности, за ФИО5 1/11 доля в праве собственности, за ФИО3 и ФИО1 общая совместная собственность без распределения долей – 1/11 доля в праве собственности.

18 марта 2025 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Закон не исключает возможности заключения между собственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (части 4 и 5 статьи 155, статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, учитывая, что ранее размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не определялся в добровольном порядке, соглашение между участниками не достигнуто, суд не усматривает в действия ООО «УК «Заречье» нарушения прав истца.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает возможным определить заявленный истцом порядок несения расходов на жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общей площадью ФИО8 кв. м, жилой площадью ФИО9 кв. м, кадастровый №, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности сособственников.

Как следует из подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, до достижения совершеннолетия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 2/11 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, до достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 8/11 долей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, – 1/11 долю.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» отказать.

Данное решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по плате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в соответствии с установленным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 450 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 450 рублей.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2 100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 октября 2025 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева