Решение по делу № 2-1779/2024 от 13.03.2025 - о выселении из жилого помещения.

Гражданское дело № 2-361/2025 (2-1779/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-003013-50

Решение изготовлено 13 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

27 февраля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.В. Метельковой,

с участием: истца ФИО1, помощника прокурора Костромского района Е.А. Скородумовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2025 (УИД № 44RS0028-01-2024-003013-50) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в Костромской районный суд (адрес) с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), после смерти матери ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В период жизни ФИО6 по спорному адресу проживал сын ФИО7 совместно с гражданской супругой ФИО2. После смерти ФИО8, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) без законных на то оснований продолжает проживать ФИО2, ограничивая доступ в жилое помещение собственнику. Просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

ФИО9 ФИО17 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, дополнительно, указав, что ответчик незаконно проживаю в спорном жилом помещении расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не несла, поскольку имеется задолженность по оплате

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо администрация Караваевского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

С учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Костромского района Е.А. Скородомувой, которая полагала, что заявленные требования о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению, суд к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Частью 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК Российской Федерации.

Согласно статье 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Частями 1, 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть вторая указанной статьи).

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения с кадастровым номером (адрес), расположенного по адресу: (адрес) является ФИО15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2024 года № КУВИ-001/2024-301909567, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 30 сентября 2024 года.

Согласно адресной справке № от ДДММГГГГ, представленной администраций Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) не имеется.

Соглашения о порядке и условиях проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении ФИО11 не заключалось, обратного сторонами суду не представлено.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, препятствует ему в доступе в квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки КУСП № от ДДММГГГГ, а также свидетельскими показаниями ФИО12.

В частности, из объяснений ФИО2, представленных в материалах проверки КУСП № от ДДММГГГГ по обращению ФИО13 «…о том, что женщина не собственник квартиры незаконно проживает, не впускает собственника квартиры» следует, что ФИО2 приходилась гражданской супругой ФИО8 и с 1998 года проживает по спорному адресу, ФИО15 никакого отношения к спорной квартире не имеет.

Как следует из показаний свидетеля ФИО12, ФИО2 пользуется спорной квартирой после смерти ФИО8, с которым сожительствовала до его смерти. В настоящее время истца ФИО1 в жилое помещение не допускает, ключи не отдает, требование собственника об освобождении квартиры не выполняет.

Статей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела фактов, имеющих юридическое значение при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина