Дело №2-1551/2023
73RS0002-01-2023-001406-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 13 апреля 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Артеменковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Гастелло, 32. Внук истца - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО8 (девичья фамилия ФИО5) З.ФИО3 З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства своего супруга, а именно по адресу: <адрес>, пер. Гастелло, <адрес>. Брак между указанными супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей. После расторжения брака, ФИО8 З.Н. выехала из указанного жилого помещения и в настоящий момент не проживает в нём, не пользуется, её личные вещи в доме отсутствуют, участие в оплате жилья и коммунальных услуг она не принимает. Фактический адрес проживания ФИО7, истцу не известен. Истец, а также его внук ФИО1 неоднократно просили ФИО7 сняться с регистрационного учета, однако, всегда получали немотивированный отказ, который нарушает права истца. Законных оснований для пользования жилым помещением у ФИО7 не имеется, членом семьи истца она не является. Просит суд признать ФИО7, утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещи в доме отсутствуют. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска (управление по вопросам миграции), третье лицо- ФИО1, в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
По ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Гастелло, <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно адресной справки, в жилом доме в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3 ( истец по делу), с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8 О,В., с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО8 З.Н. ( ответчик по делу).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ответчик по делу –ФИО7 является бывшей супругой его сына- ФИО1 Ответчик в настоящее время в жилом доме не проживает, после расторжении брака с сыном свидетеля, она выехала из дома, забрав все свои вещи. Где в настоящее время проживает ответчик, свидетелю не известно, ответчик с ними не общается.
Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, ее вещей в квартире нет.
Также о не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника.
Поскольку стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно имеются основания для признания ФИО7 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Дата изготовления мотивированного решения – 20.04.2023 года.