Дело № 2-170/2023
21RS0001-01-2022-001529-74
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
истец ФИО2 мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом зарегистрирован он и проживает по адресу: <адрес>.
Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО3, который состоит на регистрационном учёте и фактически проживает в данной квартире.
Совместное хозяйство с ответчиком ФИО3 они не ведут, членами семьи не являются, имеют раздельные бюджеты.
Ранее между ними было достигнуто устное соглашение о том, что поскольку ответчик ФИО3 проживает и зарегистрирован в спорной квартире, является непосредственным потребителем коммунальных услуг, он единолично несет все расходы по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг.
В настоящее время ему стало известно, что с января 2020 года ФИО3 не производит оплату за отопление и горячее водоснабжение квартиры, в связи с чем по состоянию на ноябрь 2022 года образовалась задолженность перед МУП «АПОК и ТС» в размере 68200 рублей 91 копейка.
Кроме того, имеется задолженность перед ООО УК «Горжилком» по оплате за ЖКУ в размере 7950 рублей 32 копейки, половину которой в сумме 3975 рублей он оплатил 23 ноября 2022 года, исходя из размера своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Истец предлагал ответчику добровольно определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на квартиру, но согласия по данному вопросу между ними достигнуто не было, поскольку ответчик ссылается на тяжелое материальное положение и отсутствие денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Ввиду недостижения между ним и ответчиком ФИО3 соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, он вынужден обратиться с иском в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 30, статью 153, частью 2 статьи 154, статью 155, часть 1 статьи 158, Жилищного кодекса РФ, статью 210, пункт 2 статьи 244, пункт 1 статьи 247, статью 249 Гражданского кодекса РФ, пункты 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», просил:
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
обязать Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
обязать Муниципальное унитарное предприятие «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей» оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» (Алатырское межрайонное отделение) оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
обязать Муниципальное унитарное предприятие «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей» разделить между сторонами образовавшуюся задолженность, оформив отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.
Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части искового требования ФИО2 о возложении обязанности на МУП «Алатырское ПОК и ТС» о разделении между ним - ФИО2 и ФИО3 образовавшейся задолженности за оказанные услуги, в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, не представившего доказательств уважительности причин неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направили.
Ответчик - Муниципальное унитарное предприятие «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей» извещенные надлежащим образом о времени и месите судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направили. За подписью директора МУП «Алатырское ПОК и ТС» ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик – Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», извещенные надлежащим образом о времени и месите судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направили. За подписью директора МУП «Водоканал» ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик - АО «Чувашская энергосбытовая компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направили. За подписью директора Межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 ноября 2022 года № следует, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО2 и ФИО3(по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым).
Соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры ФИО2 и ФИО3 не достигнуто.
Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного статьёй 247 Гражданского кодекса РФ.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела финансового лицевого счета, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника, а наличие соглашения о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием только для выдачи отдельных счетов-фактур.
В судебном заседании установлено, что начисления оплаты за потребленную электроэнергию в АО «Чувашская энергосбытовая компания», за водоотведение и холодное снабжение в МУП «Водоканал», осуществляется в квартире <адрес>, по приборам учета.
Таким образом, учитывая исследованные в судебном заседании обстоятельства, которые никем не оспаривались, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание и определяет этот порядок следующим образом: каждый собственник квартиры <адрес> участвует в оплате в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить частично.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:
Поженский <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
ФИО3 <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горжилком» обязанность выдать ФИО2 <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО3 <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей» обязанность выдать ФИО2 <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО3 <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> о возложении на Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» и Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» обязанности оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО2 <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей и ФИО3 <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей – оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.
Председательствующий: судья Н.М. Назарова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.