РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Архиповой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2446/2025 (71RS0023-01-2025-004679-90) по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации МО Огаревское Щекинского района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка и реконструкция, за счет строительства жилой пристройки №

В результате проведенных перепланировки и реконструкции технические показатели объекта изменилась. Общая площадь жилого помещения стала составлять 59,9 кв.м. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просят суд сохранить квартиру жилой площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО3 представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Судом установлено, что квартира общей площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 ККП Щекинское УЖКХ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Щекинского района, и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, принадлежит на ФИО1 и ФИО2

Из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет №

Как видно из представленных суду документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка и реконструкция.

Так согласно технического заключения № 171-09-2025 от 19.08.2025 г. подготовленного ООО «Архитектурно-проектный центр» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Архитектурно - проектный центр» техническим заключением № 071-09-2025.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к администрации МО Огаревское Щекинского района о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №. в перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись