Дело № 2-452/2023

УИД 36RS0001-01-2022-004134-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при секретаре Бухтояровой В.М.

с участием помощника прокурора Богославцева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

изначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> их выселении из указанного жилого помещения.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 24.08.2022 года. На момент приобретения права собственности в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые являются родственниками предыдущего собственника квартиры (жена сына и внук). Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, самовольно сниматься с регистрационного учета и выселяться не желают, членами семьи нового собственника не являются. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, пояснила, что ответчики в настоящее время не проживают в квартире, потому истец не поддерживает исковые требования в части их выселения и просит их не рассматривать. Аналогичные устные пояснения поступили от истца в ходе рассмотрения дела.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Богославцева М.А., полагала иск подлежащим удовлетворению.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как видно из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от 18.08.2022 года, заключенного между ФИО5 и ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчики по делу. Право собственности прежнего собственника ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.2012 года.

В ходе рассмотрения дела судом объективно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 родственниками ФИО6 не являются, а являются родственниками продавца квартиры ФИО5 (жена сына и внук), при этом ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, что также было подтверждено ФИО2 и ФИО3 Доказательств оплаты ответчиками коммунальных платежей за указанную квартиру в материалах гражданского дела также не имеется.

Исходя из приведенных правовых оснований заявленного иска, обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной квартирой не имеется, при этом регистрация ответчиков нарушает права истца на свободное пользование и распоряжение своим имуществом.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.

Доводы устных пояснений ФИО2, данных ею в ходе рассмотрении дела, о том, что ей негде жить, учитывая, что она, с ее слов, проживает по другому адресу, не имеет препятствий и ограничений к трудовой деятельности, что позволило бы реализовать право на жилище, не могут повлечь отказ в удовлетворении иска, учитывая также, что фактически ответчики в жилом помещении не живут, сохранение регистрационного учета каким-либо образом их прав не нарушит.

В связи с прекращением права ответчиков пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» имеются основания для снятия органами УФМС ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Мотивированное решение составлено 06.03.2023 года.