УИД: 04RS0007-01-2025-000787-30
Дело №2-1433/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Чимиты Самбаевны к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
установил:
Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, <адрес>, площадью 439 кв.м до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 Ч.С. в 2011 г. возведен жилой дом и по настоящее время она пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> площадью 439 кв.м до 31.12.2015 г., однако правоустанавливающих документов не имеется.
Определением суда от 8 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МТУ «Росимущество», ФГБНУ «Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства».
В судебное заседание истец ФИО10 Ч.С. не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указала, что в данном случае комитет не сможет распоряжаться земельным участком, участок должен быть свободен от прав третьих лиц.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, где указал, что земельный участок с кадастровым номером ... был безвозмездно передан Управлением МО ГО «город Улан-Удэ». Земельный участок с кадастровым номером ... находится в федеральной собственности, в связи с чем не может быть предоставлен истцу на основании Закона РБ ...-III от ***
Представитель ответчика ФГБНУ "Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права, на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
-домовая книга;
-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
-регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО11 Ч.С. спорным земельным участком до 31.12.2015 года зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из пояснений представителя истца следует, что истец с 2011 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.
Согласно межевому плану, согласованному с Бурниисх характерные точки границ образуемого земельного участка:
Обозначения характерных точек границ
Координаты х
Координаты у
н1.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
К
К Как установлено в судебном заседании, согласно межевому плану, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А/1, составляет 930+-11 кв.м.
Кроме того, представлены справка Городской поликлиники ... о том, что ФИО12 Ч.С., *** года рождения, наблюдается во врачебной амбулатории <адрес> с 2012 года по адресу: <адрес>А/1.
Из фотоматериала следует, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, дом благоустроенный, имеется электричество.
Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на май 2023 года на испрашиваемом земельном участке присутствует строение.
Также в судебном заседании свидетель ФИО13 Э.Ю. подтвердила факт того, что ФИО14 Ч.С. пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям, они согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО15 Ч.С. об установлении факта пользования ей земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>А/1, до ***.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО16 Чимиты Самбаевны (паспорт ...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО17 Чимитой Самбаевной (паспорт ...) земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, <адрес>, <адрес>А/1, до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2025 г.
Судья О.В. Мотошкина