РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4697/22 по иску ФИО1 к ЖСК «Янтарь», ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Янтарь», ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец была постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: ***.

На основании Решения комиссии Моссовета в порядке обмена истца с ФИО2 жилыми помещениями, истцу был выдан обменный ордер за N *** на жилое помещение - 3-ную кооперативную квартиру N ** в ЖСК «Янтарь» по адресу: ***. Вышеуказанная квартира ранее была предоставлена ФИО2

На основании решения общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Янтарь» от 27 ноября 1994 года ФИО1 принята в члены ЖСК «Янтарь».

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «Янтарь» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива. Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом ЖСК - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Согласно ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ** с 30.09.1994, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В материалы дела представлена копия обменного ордера N *** от 21.09.1994, выданного ФИО1

Согласно обменному ордеру, он выдан ФИО1, проживающей по адресу: в том, что она имеет право вселения в порядке обмена с ФИО2 на жилую площадь по адресу: ***.

Согласно справке ЖСК «Янтарь», ФИО3 занимает спорное жилое помещение на основании обменного ордера с ФИО2, пай за квартиру выплачен полностью 03.09.1994, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Поскольку при обмене были соблюдены правила, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сведений о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 1 февраля 2023 года