Дело №
УИД 41RS0№-97
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г. Петропавловск-Камчатский 05 декабря 2022 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 предъявил в суде иск к ФИО3, ФИО4, Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (далее - КГУП «Камчатский водоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Победа» (далее - ООО «УК Победа»), Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ПАО «Камчатскэнерго»), Государственному унитарному предприятию Камчатского края «Спецтранс» (далее - ГУП «Спецтранс») об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 просил суд принять отказ от иска в части искового требования к КГУП «Камчатский водоканал», ООО «УК Победа», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Также согласно указанному заявлению истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил суд определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с формированием отдельного платежного документа на каждого из них.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть без его участия, поддержал исковые требования с учетом их уточнения.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчики КГУП «Камчатский водоканал», ООО «УК Победа», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс» о времени и месте рассмотрения дела извещены, участия в судебном заседании не принимали.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документ
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/3 доли в праве общей долевой собственности).
Из искового заявления усматривается, что соглашения между собственниками спорного жилого помещения по поводу размера и порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на квартиру, не достигнуто.
Доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не имеется, ответчиками в зал судебного заседания не представлено.
Разрешая требование истца об определении порядка участия и размера оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая отсутствие достигнутого между сторонами соглашения, а также каких-либо возражений со стороны ответчиков на исковое заявление, при их надлежащем извещении о судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым с ДД.ММ.ГГГГ определить порядок и размер оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире в соответствии с принадлежащей каждому из ее собственников доли в праве собственности с формированием отдельного платежного документа на каждого из них.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на указанное жилое помещение:
ФИО2 – 1/3 долю расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с формированием отдельного платежного документа на каждого из них;
ФИО3 – 1/3 долю расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с формированием отдельного платежного документа на каждого из них;
ФИО4 – 1/3 долю расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с формированием отдельного платежного документа на каждого из них.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Петропавловск-Камчатского
городского суда Ю.В. Доценко
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № УИД №RS0№-97