УИД 77RS0012-02-2025-010490-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года ​ город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8068/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № …, расположенная по адресу… принадлежит по праву собственности городу Москве. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 ФИО2 умер 20.07.2011. Согласно актам осмотра жилое помещение не используется более 10 лет, оборудовано техническими средствами охраны. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумму в размере 1 051 298,15 руб. В связи с изложенным истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу… со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений относительно иска суду не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дела при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира № … расположенная по адресу: г. … общей площадью 52,1 кв. м, жилой площадью 31,6 кв. м.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем внесена запись в ЕГРН от 26.12.2008 …

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, … и ФИО1, …

П.Ф.А. умер 20.07.2011, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти ...

Согласно акту осмотра жилого помещения № 04-445-01/24 от 19.04.2024 в день осмотра жилого помещения установлено, что квартира № 131 расположена за тамбурной дверью на 4 квартиры. Доступ в холл предоставил сосед из квартиры № …По визуальным признакам квартира … не используется (дверное полотно грязное, дверь закрыта неплотно, с внешней стороны навесной замок). По информации от соседа в квартире № ..длительное время (более 3-х лет) не проживают. С его слов, ФИО1 находится в местах лишения свободы. Сотрудниками УГИ в ЮВАО дверь квартиры опечатана.

Актом осмотра жилого помещения … от 24.12.2024 установлено, что в день осмотра жилого помещения дверь в квартиру никто не открыл. Соседи из квартиры № 130, которые находились дома, тамбурную дверь не открыли, общаться с сотрудниками Департамента отказались в ультимативной форме.

Как следует из представленного в материалы дела ЕЖД от 14.05.2025, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумму в размере 1 051 298,15 руб.

Согласно сведениям, полученным из информационной системы «Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций», информация о смерти ФИО1 не обнаружена.

ГКУ города Москвы «Социальное казначейство города Москвы» предоставило ответ от 19.05.2025 № …, в соответствии с которым ФИО1 на учете не состоит, получателем социальных выплат не является.

Согласно полученным данным из бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения города Москвы от 04.04.2025 № … сведений по ФИО1, ….р. в танатологических отделениях за период времени с 01.01.2010 не имеется.

От территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы поступил ответ от 19.12.2024 №…, из которого следует, что сведений о том, что ФИО1, недееспособный/ограниченно дееспособный, на учете в территориальном отделе не состоит.

Согласно полученной информации из Центра СФР по выплатам по г. Москве и Московской области от 24.04.2025 № … ФИО1 не является получателем пенсий и других социальных выплат.

В материалы дела также представлен ответ ГУФСИН России по г. Москве от 26.12.2024 № …, из которого следует, что ФИО1 согласно автоматизированным картотечным учетам спец-контингента следственных изоляторов ГУФСИН России по г. Москве не значится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе в п. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Кроме того, сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года № 713.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом того, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2026 года.

Судья ​ А.Г. Исаева