УИД24RS0002-01-2022-004767-29

2-3871/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Шороховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок под гаражом, расположенные в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после его смерти открылось указанное наследственное имущество. Его супруга, ФИО3, в установленный законом срок приняла наследство, однако гараж в наследственную массу включен не был, в связи с неточностью в правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве о пожизненном наследуемом владении на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном на основании постановления № 1 от 20 января 1993 года имеется зачеркивание с ФИО2 на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Она, как наследник по закону ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме нее наследство ФИО3 по завещанию приняла ее внучка ФИО4 Из-за неточностей в документах, истец не может оформить права на наследственное имущество отца, помимо этого на гараж права ФИО2 не были оформлены надлежащим образом, поэтому просит признать за нею право собственности на спорные гараж и земельный участок (л.д.4-5).

Определением от 01 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Ачинского нотариального округа ФИО5 (л.д.107).

Определением от 30 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д. 116).

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующий на основании письменного ходатайства (л.д.102), будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела (л.д.115,123), не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.103,119).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о судебном заседании путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, поскольку надлежащим образом был извещен о дате и времени первого судебного заседания (л.д.108 117), в зал суда не явился, в отзыве представитель ФИО7, действующая по доверенности от 10 января 2022 года, против удовлетворения исковых требований не возражала, в случае отсутствия спора между наследниками, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дополнительно указала, что в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района земельный участок с кадастровым номером № и гаражный бокс, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 81-83).

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, не явилась, в представленном отзыве против исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и гараж не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.118,120).

Представитель третьего лица администрации Малиновского сельсовета Ачинского района, надлежащим образом извещенный о судебном заседании путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, поскольку надлежащим образом был извещен о дате и времени первого судебного заседания (л.д.108, 112,117), в зал суда не явился, в отзыве глава Малиновского сельсовета ФИО8, действующий на основании решения № 18-76Р от 17 мая 2022 года Малиновского сельского совета депутатов, против удовлетворения исковых требований не возражал, в случае отсутствия спора между наследниками, просил рассмотреть дело его в отсутствие (л.д. 87-89).

Третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела (л.д.121), не явилась, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, также ФИО9 указала, что на спорные гаражный бокс и земельный участок она не претендует (л.д.100, 109).

Третье лицо нотариус ФИО5, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом о судебном заседании путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, поскольку надлежащим образом была извещена о дате и времени первого судебного заседания (л.д.108,117), в судебное заседание не явилась, отзыв не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.ст. 1118, 1120 ГК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», права на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.20), после его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража № в <адрес> и земельного участка под данным гаражом (л.д.21,22).

Указанный гараж в 1993 году был построен ФИО2 своими силами и на собственные средства.

Постановлением администрации Малиновского сельсовета от 20 января 1993 года № 1 земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, переданы в пожизненное наследуемое владение гражданам, в том числе, ФИО2 (л.д.21,22).

20 января 1993 года ФИО2 администрацией Малиновского сельсовета выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 25,2 кв.м, предоставленный для гаражного строительства (л.д.53-54), вместе с тем, в свидетельство от руки внесено исправление имени владельца свидетельства с ФИО2 на ФИО3

Спорный гараж №, расположенный в <адрес> (в настоящее время присвоенный адрес квартал Гаражное общество), является объектом завершенного строительства, что отражено в кадастровом паспорте сооружения.

После окончания строительства ФИО2 открыто, непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, используя его по назначению для хранения вещей и овощей, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке.

После смерти ФИО10 спорным гаражом продолжила пользоваться его супруга ФИО3, которая фактически приняла указанное наследственное имущество, открыто пользовалась гаражом, несла бремя его содержания, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж у наследодателя ФИО2 отсутствовали, ФИО3 также не оформила свое право на гараж в порядке наследования.

Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО11, следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д.63).

После смерти ФИО3, последовавшей 13 января 2019 года (л.д.19), наследниками первой очереди по закону являются ее дочь – ФИО1, дочь – ФИО9, наследником по завещанию является внучка ФИО4

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО3, умершей 13 января 2019 года, с заявлением о принятии наследства по любым основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.73 оборот листа). Кроме того, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась внучка наследодателя ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.73 оборот листа).

При этом спорный гараж №, расположенный по адресу: Гаражное общество, <адрес>, в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Однако истец ФИО1 наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически приняла, пользуется гаражом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гараж, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свои права на данное наследственное имущество.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности гаража №, в квартале Гаражное общество, <адрес> ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а затем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также, по смыслу указанных норм законов, суд полагает, что ФИО2 фактически владел спорным земельным участком на праве собственности, поскольку он ему был передан на основании действующего Постановления муниципального органа в пожизненное наследуемое владение, на основании которого выдано подтверждающее это свидетельство. При этом принадлежность выстроенного на этом земельном участке гаража ФИО2 никем не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу о принадлежности гаража № в квартале Гаражное общество, <адрес> ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти спорное имущество было фактически принято его наследником супругой ФИО3, а в настоящее время после смерти ФИО3 ее наследник ФИО1 наследство в виде спорного гараж приняла, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на данный земельный участок и гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья М.Г. Кончакова

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.