Дело № 2-4714/202377RS0010-02-2023-006650-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2023 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фиоМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 4714/2023 по исковому заявлению ОАО «РЭУ – 20 «Соколиная гора» к фио Георгиевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РЭУ-20 адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики фио Георгиевна, ФИО1, ФИО2 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и коммунальными услугами, между тем в течение длительного времени не оплачивают начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчики с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма.
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск ответчики не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
В целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты и соблюдения процессуальных сроков, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч. ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу применения ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации..
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик фио Георгиевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании ордера № 107476 сер.70 от 22.04.1971 выданном Первомайским РИК. Согласно Выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу адрес зарегистрированы фио Георгиевна, ФИО1, ФИО2.
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Факт уклонения ответчиков от исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подтверждается соответствующими письменными доказательствами, представленными стороной истца: расчетом суммы основного долга, единым жилищным документом (справка о заявителе) от 22.03.2023 г., выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета о задолженности по квартире и коммунальным услугам. Истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако, Определением мирового судьи судебного участка № 302 адрес судебный приказ от 27.06.2022 г. о взыскании задолженности с ответчиков отменен.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Ответчики с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма по оплате за жилищно – коммунальные услуги, оказанные по адресу: адрес.
При этом суд соглашается с расчетами, представленными истцом, считает их верными и произведенными в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ОАО «РЭУ-20 адрес к фио Георгиевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио Бианы Георгиевны, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «РЭУ-20 адрес задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также сумма в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 4 августа 2023 года.
Судья Павлова В.А.