Дело № 2-753/2025 УИД 76RS0023-01-2024-004824-88 изг. 05.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 31 января 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Ляминой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Профитлайн» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,
установил:
ООО «Профитлайн» обратилось с исковым заявлением о взыскании с наследников умершего собственника жилого помещения ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 по сентябрь 2024 в размере 35820,85 руб., пени в размере 39530,85 руб., судебных издержек.
В обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО «Профитлайн» на основании договора подряда с собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений. ФИО1 являлся собственником жилого помещения- <адрес> данного жилого дома, наследники после смерти ФИО1 обязанность по внесению платы за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома не исполняют.
Заявленные исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 30, 31, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, с учетом частичного внесения платы за содержание жилого помещения просил взыскать с ответчика задолженность в размере 22 464,85 руб., пени в размере 24105,1 руб.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указала на то, что она своевременно известила истца о смерти собственника жилого помещения ФИО1, сообщила о том, что намерена принять наследство после ее смерти, однако никаких квитанций на свое имя об оплате услуг она не получала. В процессе рассмотрения дела ей погашена задолженность по оплате за содержание жилого помещения за 2024 год. Возражает против взыскания пени в заявленном размере, поскольку в соответствии с квитанцией на оплату коммунальных услуг за декабрь 2024 года размер пени составляет 708,72 руб. Полагает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушения прав истца, поскольку размер пени равен сумме задолженности.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
01.04.2020 между ООО «Профитлайн» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> заключен договор подряда на выполнение работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений. Согласно приложению № 2 к договору подряда стоимость услуг ООО «Профитлайн» составляет 28 руб. с 1 кв.м. площади помещения ежемесячно.
Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных услуг за период с октября 2020 по сентябрь 2024 в размере 35820,85 руб.
В силу ст. ст. 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного многоквартирном жилом доме, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома на основании договора, заключенного с собственниками помещений, оказывает истец, требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2021 по сентябрь 2024 в размере 29 142,85 руб., пени в размере 24105,1 руб.
Суд полагает, что заявленный истцом размер пени несоразмерен последствиям нарушения прав истца со стоны ответчика, а также учитывая, что в платежном документе, направленном в адрес ответчика истец снизил сумму пени до 708,72 руб., суд полагает, что на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию пени в размере 708,72 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит ко взысканию с ответчика в связи с удовлетворением заявленных требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, частичного удовлетворения исковых требований, суд определяет оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профитлайн» (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профитлайн» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 22 464,85 руб., пени в размере 708,72 руб., оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., возврат госпошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 37173, 57 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья В.В.Барышева