КОПИЯ
УИД 63RS0038-01-2022-006305-98
№2-90/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО5 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Ранее в отношении вышеуказанного жилого помещения был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4. Вместе с ней в качестве членов семьи проживали ФИО11, истец ФИО5
Наниматель ФИО4 снялась с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и переехала
ФИО5 после ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в настоящий момент зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем ФИО5 вернулась в г.Самара и самовольно вселилась в вышеуказанное жилое помещение, а также обратилась в Кировский районный суд <адрес> с требованиями о признании права пользования данным жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма. В рамках судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 свои исковые требования поддержала, подтвердила, что в настоящий момент проживает по адресу: <адрес>, ранее снялась с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом в <адрес> к супругу, но позже вернулась в Самару и проживает по вышеуказанному адресу. Считает, что поскольку ранее она была зарегистрирована в спорной квартире и была членом семьи нанимателя, то имеет право на признание за ней права пользования на спорную квартиру, заключение договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ определением суда исковое заявление по делу 2-3957/2022 в связи с повторной неявкой истца ФИО5 оставлено без рассмотрения.
ФИО5 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в городском округе Самара не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 направила в ФИО2 <адрес> обращение по жилищному вопросу. В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, считается расторгнутым, основания для заключения с ней договора социального найма отсутствуют.
Однако ФИО5 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований.
Ответчиком ФИО5 подано в суд встречное исковое заявление, согласно которому она просила признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать заключить с ней договор социального найма по спорному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма принято к производству.
В судебном заседании представитель истца (по встречному иску представитель ответчика) ФИО12 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать.
Ответчик (по встречному иску истец) ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика (по встречному иску представитель истца) адвокат ФИО16, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иложенным во встречном исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом г.о.Самара просила отказать в полном объеме.
Представитель У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, независимо от форм собственности и целей использования.
В соответствие со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, проживающей по адресу: <адрес> выдан ордер № на право вселения в порядке обмена с ФИО14 на жилую площадь по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма №, вместе с ней в качестве членов семьи проживали ФИО11(сын), истица ФИО5(внучка).
Из материалов дела видно, что по адресу: <адрес>, ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время имеет регистрацию по адресу: ФИО7 <адрес>, также по указанному адресу был зарегистрирован сын ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью), сын ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью).
Истец ФИО5 была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. снялась с регистрационного учета в связи с выбытием в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО1 Равшаном.
Согласно отметке в паспорте, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировалась по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время регистрации не имеет.
Судом установлено, что ФИО5 самовольно вселилась в в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно встречному исковому заявлению ФИО18 полагает, что поскольку ранее она была зарегистрирована в спорной квартире и была членом семьи нанимателя, то имеет право на признание за ней права пользования на спорную квартиру, заключение договора социального найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Установлено, что ФИО5 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в городском округе Самара не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращалась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направила обращение в Администрацию Губернатора Самарской области по жилищному вопросу. Согласно ответу на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, считается расторгнутым, основания для заключения с ней договора социального найма отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из недоказанности временного и вынужденного характера непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствия препятствий со стороны Департамента в проживании и пользовании квартирой, а также учитывая тот факт, что ФИО5 вышла замуж, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, выехав в иное место жительства и зарегистрировавшись в последующем в другом жилом помещении, ответчик добровольно прекратила в отношении себя договор найма жилого помещения, утратив право пользования им на добровольной основе.
Представленные в материалы чеки по несению ею бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных платежей, суд не принимает во внимание, поскольку оплаты произведены были ею в 2020г., когда она проживала по спорному адресу.
Довод ФИО5 о том, что она подавала заявление для временной регистрации, с регистрационного учета по спорному адресу не снималась, суд считает несостоятельным. В соответствии с пунктом 40 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 (далее - Административный регламент), для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 4 к Административному регламенту) и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента, для регистрации по месту жительства гражданин представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме N6 (приложение N 5 к Административному регламенту), в том числе форма заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства. При этом, действия должностных лиц по постановке на регистрационный учет ФИО5 не оспаривались, доказательства об обратном суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, заявленные встречные исковые требования ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара ( ИНН №) к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №), о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения
Встречные исковые требования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара( ИНН №) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения 07.03.2023.
Председательствующий Т.С.Меркулова
Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
« _____ » ____________ 20_____ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-90/2023
(УИД 63RS0038-01-2022-006305-98) Кировского районного суда г. Самары