№ 2-311/2023

24RS0002-01-2022-005483-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

истца ФИО1, представителя истца – адвоката Абиловой Т.Б., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., собственником ? доли также является его брат ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником ? доли дома являлась их мать ФИО6, которая при жизни оформила регистрацию ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО3, которые в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи ФИО1 и ФИО2, ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, в связи с чем полагает, что предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением не имеется, какого-либо соглашения не заключали, право пользования утрачено, регистрация ответчиков ограничивает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д.4-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес> (л.д.66).

Истец ФИО1 и его представитель Абилова Т.Б., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) и удостоверения № от 29.10.2021г., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно истец суду пояснил, что дом на двух хозяев, с одной стороны проживает он, в другой половине – ФИО7 с сыном. Ранее половина дома принадлежала родителям, которые умерли. При жизни мать ФИО6 оформила регистрацию ответчикам для их трудоустройства. Какого-либо соглашения о проживании между истцом и ответчиками не заключалось, родственниками истца ответчики не являются, в жилом доме никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не вносят.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию истца и его представителя, также пояснив, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, какие-либо соглашения о проживании между ним, братом и ответчиками отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, неоднократно извещенные о дате и времени судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д.81), конверты возвращены в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. (л.д.103-106,107-110,111-112), а также путем направления СМС-извещения (л.д. 117), судебное заседание не явились, ходатайств, отзывов по делу не представили.

Третье лицо ФИО8, ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, представители третьих лиц Администрации г. Ачинска, Отдела по вопросам миграции МО МВД «Ачинский» извещенные о дате и времени судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д.81), в судебное заседание не явились, извещения возращены почтамтом по истечению срока хранения (л.д.97-102, 118-119). Третье лицо ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что проживает по адресу: <адрес>, за стенкой проживает истец ФИО1, ответчики в доме не проживают (л.д. 36). Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД «Ачинский» ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д. 85).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в указанном доме (л.д. 10,11).

Иными участниками общей долевой собственности по ? доли являются ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37,38), а также выпиской из ЕГРП (л.д. 18-20).

Согласно представленной копии домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-17), что также подтверждается сведениями из МО МВД РФ «Ачинский», ГУ МВД России по <адрес> (л.д.28,30,56-57,59,60,61).

Вместе с тем, в судебном заседании из пояснений истца, его представителя, третьих лиц ФИО2 и ФИО7 (л.д.81) установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в жилом помещении не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в том числе соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, не имеется, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника, по пользованию и распоряжению своей собственностью.

Только одна регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с чем, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, и его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.