2-3607/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-004385-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 24.11.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое», ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое», ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», Региональному фонду капитального ремонта МКД Омской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов, указав, что ФИО1 является собственником 1/5 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск.... Совместно с ним собственниками являются ФИО2, 1/5 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

Организации осуществляющие услуги ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое», ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», Региональному фонду капитального ремонта МКД Омской области.

Просит определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО6 должна оплачивать 4/5, ФИО1 1/5, обязать разделить лицевые счета ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое», ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», Региональный фонд капитального ремонта МКД Омской области.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в квартире в настоящее время фактически проживает только истец, ответчик и дети проживают в другом жилом помещении. Поскольку истец платит алименты, полагал, что коммунальные платежи за долю детей должна оплачивать ответчик.

В судебном заседании ФИО2 участие не принимала.

Представитель ФИО2 ФИО7 указал на то, что согласны заключить соглашение на иных условиях, обязанность родителей по оплате за доли детей является равной. Факт оплаты алиментов на данное обстоятельство не влияет.

Представитель ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» ФИО8 указала, что до заключения собственниками соглашения о порядке оплаты, не имеется оснований для разделения лицевых счетов.

В судебном заседании представитель ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое» участие не принимал, извещены.

Выслушав позицию сторон, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... принадлежит на праве обще долевой собственности 1/5 доли ФИО1, ... г.р., 1/5 доли ФИО5, ... г.р., 1/5 доли ФИО2, ... г.р., 1/5 доли ФИО4, ... г.р., 1/5 доли ФИО3, ... г.р.

По данным ЕРН ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 20.08.2010 года (свидетельство о заключении брака I-КН 731215).

4.06.2024 года внесена запись о расторжении брака №130249550003600418002. Дата расторжения брака 24.05.2024.

В период брака у ФИО2 и ФИО1 родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. свидетельство о рождении II -КН 646727; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. свидетельство о рождении II-КН 777076, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. свидетельство о рождении II-КН 860863.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №70 в Октябрьском судебном районе в городе Омске от 24 мая 2024 года по делу 2-2220/2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р. в размере ? части заработка и (или) иного дохода и до совершеннолетия ФИО3 (... года)

С 27.05.2032 года взыскивать алименты в размере 1/3 части заработка и (или) иного дохода и до совершеннолетия ФИО4 (... года).

С 11.06.2035 года взыскивать алименты в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода и до совершеннолетия ФИО5 до ... года.

По адресу г. Омск, ... зарегистрирован и фактически проживает ФИО1

Задолженности по оплате коммунальных платежей нет.Ответчик ФИО2 с детьми зарегистрирована и проживает по адресу г. ....

ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое» (ИНН <***>), ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» (ИНН <***>) обслуживают указанную квартиру и выставляют квитанции на оплату коммунальных платежей, что подтверждается сведениями с ГИС ЖКХ, ответом на запрос суда ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал, что расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только он, ответчик в оплате участия не принимает, в связи с чем просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определив ему долю 1/4 для оплаты, ответчику 4/5 доли.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере.

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Факт того, что ФИО1 оплачивает алименты на содержание несовершеннолетних детей, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, приходящихся на долю детей, поскольку алиментами являются денежные средства, предназначенные для содержания самих детей, а не их имущества. Алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут покрывать расходы, связанные с потреблением детьми жилищно-коммунальных услуг, указанные расходы являются дополнительными и должны быть возмещены законными представителями несовершеннолетних детей, в том числе их родителями, при отсутствии у несовершеннолетних самостоятельного дохода, исходя из равенства их прав и обязанностей в отношении детей.

Проанализировав нормы действующего законодательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из долей в праве общей долевой собственности, равной обязанности родителей по несению расходов за детей, не имеющих самостоятельного дохода, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждый.

Таким образом суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, определяет порядок размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг по квартире <...> – ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, с возложением обязанности на ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое» (ИНН <***>), ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» (ИНН <***>) разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое», ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг по квартире г. ... – ФИО1, ... (СНИЛС ... и ФИО2, ... (СНИЛС ...) по ? доли каждому.

Обязать ООО УК «Наш дом-ЖЭУ «Космическое» (ИНН <***>), ПО «Полет-филиал ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» (ИНН <***>) разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы ФИО1, ... (СНИЛС ...) и ФИО2, ... (СНИЛС ...).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8.12.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина