РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Родионовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из указанной выше квартиры, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. В настоящее время договорных отношений с ответчиком истец не имеет, членом семьи истца ответчик также не является, родственных отношений не имеет. На требование истца сняться с регистрационного учета ответчик сообщил, что выехал на другое место жительства – <адрес>, ей было подано заявление в личном кабинете на Портале государственных услуг, однако ответчику пришел отказ в оказании услуги – снятии с регистрационного учета онлайн без личного присутствия в подразделении по вопросам миграции. Приехать в г. Новосибирск и лично подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчик отказался, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований, поскольку она действительно не проживает в указанном выше жилом помещении, ее имущества в нем не имеется, материальных расходов по обслуживанию данного помещения она не несет.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Новосибирску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает это признание иска в соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-49).

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель предоставил нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из искового заявления, пояснений истца и ответчика следует, что ФИО2 в квартире не проживает, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, однако, с регистрационного учета ответчик не снимается.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом сторонам разъяснены, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также то, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-39) Ленинского районного суда <адрес>.