УИД 50RS0002-01-2025-006632-40
Дело № 2-9101/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Нигматулиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «СпецКоммунПроект» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей компанией по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного дома на основании Решения ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет управляющей организации.
Ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, чем нарушают требования ст. ст. 30, 158 ЖК РФ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по указанным платежам составила <данные изъяты>
Истец обращался за защитой своих прав к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 указанной задолженности, в следствие чего, был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был отменен, ввиду поступления возражений ответчика относительно его исполнения.
После чего, за последующий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика увеличилась до <данные изъяты>, ФИО1 был произведен платеж в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты>, в связи с чем, сумма задолженности уменьшилась до <данные изъяты>, из которых основной долг составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>
В связи с тем, что задолженность не оплачена по настоящее время, ответчик уклоняется от осуществления своих обязательств, истец обратился в суд с иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.
С учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.ч. 3–5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей компанией по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного дома на основании Решения ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, чем нарушают требования ст. ст. 30, 158 ЖК РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по указанным платежам составила <данные изъяты>, из которых: основной долг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
Судом установлено, что в период действия договора управления ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению коммунальных платежей за помещение. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком. Истец представил расчет, который составлен в соответствии с условиями договора. Расчет не оспорен ответчиком. Расчет истца о начислении задолженности проверен судом и признается верным, периоды установлены правильно.
Задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, следовательно, подлежат удовлетворению, а с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Разрешая требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В процессе производства по делу истцом в соответствии с положениями ч.1 ст. 56 ГПК РФ были доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований, в свою очередь, ответчиком доказательств, опровергающих доводы стороны истца представлено не было. Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» пени, при этом суд полностью соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который является арифметически верным, оснований сомневаться в правильности его составления не имеется. В связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Одновременно, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «СпецКоммунПроект» задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2021г. по 31.05.2024г. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.Г. Куприянова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года.