78RS0005-01-2023-006717-58 <данные изъяты>
Дело № 2-6400/2023 14 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием прокурора Осиповой Т.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи, на момент заключения договора которого ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается пунктом 1.4. договора купли-продажи. Также в указанном пункте договора указано, что переход права собственности на объект недвижимости по договор является основанием для прекращения права пользования продавца объектом недвижимости. Таким образом, при заключении договора купли-продажи ответчик не имел намерения сохранять свое право пользования квартирой и выразил волю па прекращение у него права пользования жилым помещением. После заключения договора купли-продажи ответчик передал квартиру покупателю (истцу), освободил ее от принадлежащих ему вещей и прекратил пользование квартирой. Фактически по вышеуказанному адресу ответчик с момента заключения сделки не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо договорных обязательств, касающихся пользования квартирой, между сторонами не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который требования поддерживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от 26.01.2018 года, заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.4 указанного договора, переход права собственности на объект недвижимости по договор является основанием для прекращения права пользования продавца объектом недвижимости.
Вместе с тем, с 27.01.2015 года в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, что следует из справки формы 9. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу у суда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств, пояснений истца, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает; доказательств наличия с собственником квартиры соглашения о порядке пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
<данные изъяты>
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2023 года