Дело № 2-2392/2025

УИД 61RS0024-01-2025-002119-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гурулевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО2 в связи с вступлением в брак с дочерью истца, был зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: .... В настоящее время ФИО2 в квартире истца не проживает, отношения, являющиеся основанием для регистрации, прекращены, его место проживания истцу не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, так как регистрация ответчика в ее квартире, с которым утрачена какая-либо связь и место его жительства не известно, является препятствием для продажи квартиры. Все коммунальные расходы по содержанию своей квартиры истец несет самостоятельно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, и в связи с неизвестностью места его жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом назначен представитель – адвокат Гурулева М.Г., которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что знакомы с семьей ФИО1 с которой проживал зять. Однако последние 3-4 года они зятя ФИО1 не видели, куда и по какой причине он уехал им не известно.

Выслушав стороны по делу и свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что факт проживания ответчика ФИО2 в квартире по адресу регистрации не подтвержден, вещей ответчика в указанном доме не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение он не осуществляет, родственником истцу не является.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает длительное время. Поскольку личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.

Судья -