78RS0011-01-2025-001203-18

Дело №2-1997/2025 «13» мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Евро Сити», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

Истец обратилась в суд, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: <адрес> (комната 46,9 кв.м.) между ФИО1 и ФИО2 согласно долям в праве собственности, разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей, обязать ООО «Евро Сити», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ФИО2 имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг за комнату, находящейся в общей долевой собственности по адресу: <адрес> (комната 46,9 кв.м.). Доля истца составляет 25 кв.м., ответчика – 22 кв.м. Ответчик систематически нарушает обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимости разделения лицевых счетов. На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчикам судом направлялось почтовая корреспонденция по юридическому адресу, адресу проживания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела истец, ответчик являются сособствениками комнаты, площадью 46,90 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Доля истца – 25/208 в праве общей долевой собственности, доля ответчика – 22/208 в праве общей долевой собственности.

Истец указывает, что ответчик систематически нарушает обязанность по оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники обязаны соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выставления лицевых счетов, обязывает ответчиков выделить лицевые счета на вышеуказанное жилое помещение соразмерно долям сособственников, заключить отдельные соглашения, выставлять отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на каждого собственника ФИО1 в размере 25/208 доли, ФИО2 в размере 22/205 долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комната площадью 46,9 кв.м.

Обязать ООО «Евро Сити», АО «ЕИРЦ СПб», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» разделить лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, комната площадью 46,9 кв.м. заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы, согласно размерам доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Воробьева