Дело №2-501/2025
УИД: 42RS0006-01-2025-000369-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
с участием
заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
21 мая 2025 года
гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
На основании п. 4.1 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО10 из спорного жилого дома выехала в неизвестном направлении, личных вещей и какого-либо принадлежащего ей имущества в доме нет, но с регистрационного учета она не снята. ФИО1 умер, о чем ей известно со слов бывших соседей.
Ответчики формально зарегистрированы в жилом доме. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО10, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> /л.д.3/.
В судебном заседании истец ФИО9 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время проживает по <адрес> Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не несут расходов по его содержанию, личные вещи в жилом помещении отсутствуют они не заявляли прав на жилье. Истец лично с ними не знакома, их местонахождение ей неизвестно. О регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ей стало известно случайно, когда она заказала справку через интернет. Согласно полученной справке, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек. После обращения в органы МВД России ей сообщили, что снятие с регистрационного учета двух ответчиков, а именно ФИО10 и ФИО1 невозможно без их личного заявления.
В судебное заседание ответчик ФИО10 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно /л.д.75/. Возражений не представила, ходатайств не заявляла.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.67/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.71/. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.72/.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Кировский» УМВД г. Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.75/.
Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к ответчику ФИО1, ввиду его смерти.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово Плахотя А.В., полагавшей, что требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными. В части требований к ФИО1 просила производство прекратить, ввиду его смерти, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> /л.д.6-9/. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН /л.д.34-37/.
Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» УМВД России по г. Кемерово, следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32-33/.
По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.57/, что также подтверждается регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/.
По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.57/, что также подтверждается регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.50/.
По данным ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61/.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7., ФИО8 суду пояснили, что истец ФИО9 их соседка, ответчиков ФИО10 и ФИО1 они не знают. По <адрес> постоянно проживает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, бремя по содержанию спорного имущества они не несут и никогда не несли. Со слов истца им известно, что они выехали добровольно, споров о праве на жилое помещение никогда не было, они не предпринимали попыток вернуться и вселиться обратно, их личные вещи в спорном жилом помещение отсутствуют.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, подлежат принятию в качестве доказательств по делу.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер, ответчик ФИО10 в жилом помещении по <адрес> не проживает, иного материалы дела не содержат. У ответчика ФИО10 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, ее личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, она не несет расходы за коммунальные услуги. Кроме того, ответчик добровольно сменила место жительства, а ее регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2025 года.
Председательствующий: