61RS0023-01-2022-004394-80

Дело № 2-3416/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07.2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Косовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и ее несовершеннолетние внучки ФИО8 и ФИО9 проживают в кВ.№, д. №, по в г. Шахты по договору социального найма жилого помещения. Истец является опекуном внучек.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но он в квартире не проживает, выехал по другому месту жительства, его местонахождение неизвестно, она в связи с этим обращалась в полицию. Она несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку, она вынуждены излишне уплачивать коммунальные платежи.

Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением кВ.№, д. №, по в г. Шахты, Истец в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что кВ.№, д. №, по в г. Шахты на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена нанимателю ФИО3, совместно с нанимателем вселены члены ее семьи сын- ФИО2, несовершеннолетние внучки ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией договора.

Ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительное время, в связи с чем истец обратилась в ОУР УМВД РФ по г. Шахты. По данному факты был зарегистрирован материал проверки, проведенными оперативно-розыскными мероприятиями установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, что подтверждается ответом начальника ОУР УМВД РФ по г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах довод истца о том, что адрес места жительства ответчика ей не известен, является обоснованным.

Проанализировав изложенное, суд считает, что отсутствие истца носит постоянный характер, препятствий для его проживания в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца, поскольку, она вынуждена излишне оплачивать коммунальные платежи.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 18.07.2022 года.

Судья: О.Р. Колоскова