№2-357/2022 г.
УИД: 05RS0043-01-2022-001468-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2022 года с.Тарумовка
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Багандова Ш.М.,
при секретаре судебного заседания Новохатской Л.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах Б.Г.И. к Б.С. и И.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Б.Г.И. обратился в суд с иском к Б.С. и И.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых тре6бований требований истца Б.Г.И. представитель истца ФИО1 в исковом заявлении указывает, что Б.Г.И., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме, кроме ее семьи, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы Б.С. и И.М.М.. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных, но не проживающих в ее домовладении. Каких-либо родственных отношений между ними нет. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, адреса проживания ответчиков ей неизвестны. Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, за текущий ремонт. В момент заключения договора купли-продажи дома ответчики были предупреждены устно, чтобы они снялись с регистрационного учета. Они попросили ее предоставить им время пока они не найдут другое жилье для регистрации. Однако по сей день не выписались из ее домовладения. Просит суд признать ответчиков Б.С. и И.М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета ответчиков.
Истец Б.Г.И., своевременно и надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Свои права на участие по делу от её имени, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передала ФИО1.
Представитель истца по доверенности ФИО1, своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не представил суду доказательства уважительности своей неявки и об отложении рассмотрения дела на другой срок не просил.
Ответчик Б.С., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Возражений по иску не представила, сведений, подтверждающих уважительность неявки и ходатайство об отложении делу, суду не представила.
Как следует из справки главы администрации МО «» РД, Б.С., ДД.ММ.ГГГГ, прописана по адресу: , но по указанному адресу не проживает.
Ответчик И.М.М., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Возражений по иску не представила, сведений, подтверждающих уважительность неявки и ходатайство об отложении делу, суду не представила.
Как следует из справки главы администрации МО «» РД, И.М.М., ДД.ММ.ГГГГ, прописана по адресу: , но по указанному адресу не проживает.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по в в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела.
Дело в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица рассмотрено в порядке ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования представителя истца по доверенности ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из копии паспорта №, к/п №, выданного МВД по ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ, видно, что она зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Г.К.А. (продавец) и Б.Г.И., действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: П.М.М., Р.А.А. и П.Ш.М. (покупатели), заключили настоящий договор о том, что продавец продал покупателям, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1 790,13 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: .
Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного между Г.К.А. (продавец) и Б.Г.И., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: П.М.М., Р.А.А. и П.Ш.М. (покупатели), усматривается, что продавец передал покупателям, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1 790,13 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: .
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем жилого дома по адресу: , кадастровым номером №, площадью 103,4 кв.м.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «» РД, Б.С., ДД.ММ.ГГГГ, прописана по адресу: , но по указанному адресу не проживает.
Из справки№, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «» РД, И.М.М., ДД.ММ.ГГГГ, прописана по адресу: , но по указанному адресу не проживает.
Из копии домовой книги для регистрации граждан проживающих в Республики Дагестан видно, что И.М.М. и Б.С. зарегистрированы по данному адресу.
Ответчики И.М.М. и Б.С. фактически не проживают по указанному адресу, хотя формально сохранили регистрацию в жилом доме, собственником которого является Б.Г.И., но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, не проживают в доме и никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилой площадью дома не заключалось, общее хозяйство не ведется.
При таких обстоятельствах суд принимает решение о признании И.М.М. и Б.С., утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь
ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования представителя по доверенности ФИО1 в интересах Б.Г.И. к Б.С. и И.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС России по в снять с регистрационного учета ответчиков И.М.М., ДД.ММ.ГГГГ и Б.С., ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
Тарумовского районного суда РД Ш.М.Багандов