Дело №2-390/2025

УИД 75RS0016-01-2025-000894-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 5 ноября 2025 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гурулевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сливанкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения службы судебных приставов по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Начальник ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам УФССП по Забайкальскому краю обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у них находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000498984, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк на сумму 233 387,16 рублей. ФИО1 не имеет достаточных денежных средств для погашения задолженности, не обращался за рассрочкой, отсрочкой исполнения решения суда, не имеет другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, кроме ? доли земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста в отношении ? доли указанного земельного участка и ? доли здания, находящегося по адресу земельного участка, стоимость которых составляет 1 400 000 рублей. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 129 703,45 рублей.

Просит суд обратить взыскание на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 968 кв.м. с кадастровым номером 75:28:070423:15, принадлежащую ФИО1, для реализации арестованного имущества.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 07 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2.

Представитель ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам УФССП по Забайкальскому краю, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил заявление, в котором поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах", п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0000498984 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк на сумму 399 490,99 рублей (л.д. 8, 10-12).

Согласно сводке по исполнительному производству определена задолженность ФИО1 в сумме 119 252,56 рублей (л.д.).

Указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств наличия у него денежных средств, достаточных для погашения указанной задолженности, не представлено.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:28:070423:15, площадью 968 кв. м, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома (л.д. 13-15).

Также, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 75:28:070423:43, площадью 60,5 кв. м, местоположение: <адрес>.

Собственниками других по 1/3 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок и жилой дом являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 26-28).

Кроме того, ФИО1 является собственником в общей совместной собственности недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ограничением в виде ипотеки в силу закона (л.д. 13-15).

Судебным приставом-исполнителем предпринимались необходимые меры для исполнения судебных актов, которые, однако, не достигли необходимого результата. Требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из смысла положений вышеприведенной нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Согласно материалам дела жилое помещение на спорном земельном участке не является предметом ипотеки, наличие на нем жилого помещения для ФИО1 и членов его семьи не является единственным пригодным для постоянного проживания.

Иные сособственники спорного земельного участка – ФИО3, ФИО4 не лишены права предпринять меры к реализации своего права на приобретение доли в общем имуществе, путем реализации права на преимущественную покупку приобрести долю ФИО1 в спорном земельном участке.

Таким образом, суд находит требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:28:070423:15, площадью 968 кв. м, по адресу: <адрес>, обоснованным.

При этом, доля на спорный земельный участок ФИО1 составляет 1/3 в праве общей долевой собственности, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Обращение взыскания на долю жилого помещения возможно без судебного решения в соответствии с положениями ст. ст. 68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 446 ГПК РФ. Судебного решения в данной части не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Отделения службы судебных приставов по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО1 (паспорт № №), а именно на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером 75:28:070423:15, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Гурулева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 ноября 2025 года