Решение по делу № 02-3221/2023~М-9191/2022 от 23.06.2023

УИД: 77RS0018-02-2022-012412-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3221/2023 по иску адрес к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещения-машино-место №175а,175б, в жилом доме по адресу: адрес, от адрес к ФИО1, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что между инвестором адрес (до 26.05.2015- адрес «ИНТЕКО»/Истец), с одной стороны и ФИО1 (далее-соинвестор/ответчик), с другой стороны, заключен договор соинвестирования № 11/3гар/175а,б-2 от 07.12.2011 (далее-Договор) на передачу имущественного права требования на получение в собственность машино-места, расположенного по адресу: адрес, и имеющего следующие характеристики: Уровень - 1, условный номер 175а,б.

10.06.2014 г. между сторонами договора подписан акт приема-передачи вышеуказанного машиноместа.

Покупатель оплатил продавцу цену договора в полном объеме. Ответчику 17.09.2021 направлено уведомление за исх. № 10-0233/21 –адрес которое проигнорировано. До настоящего времени ответчик не совершил действий, направленных на проведение государственной регистрации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с подп. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом – ч. 4 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом и следует из материалов дела, между инвестором адрес (до 26.05.2015- адрес «ИНТЕКО»/Истец), с одной стороны и ФИО1 (далее-соинвестор/ответчик), с другой стороны, заключен договор соинвестирования № 11/3гар/175а,б-2 от 07.12.2011 (далее-Договор) на передачу имущественного права требования на получение в собственность машино-места, расположенного по адресу: адрес, и имеющего следующие характеристики: Уровень - 1, условный номер 175а,б.

10.06.2014, между сторонами договора подписан акт приема-передачи вышеуказанного машиноместа.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени не произвел регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, что противоречит вышеуказанным законодательным нормам и условиям договора, заключенного между сторонами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик полностью исполнил свои обязательства по договору, выплатив истцу полную стоимость объектов в установленный договором срок.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, с отнесением судебных издержек в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

адрес «ИНТЕКО» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на машино-место, в жилом доме по адресу: адрес, с кадастровым номером № 77:07:0013004:21701, от адрес к ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 (паспортные данные) на указанный объект недвижимости.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН: <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023 г.