дело № 2-2743/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004116-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истцов ФИО1

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, с учетом последующих уточнений, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), обязании МП №2 ОВМ ОМВД России по Нефтеюганскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.7,64).

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения с 28 декабря 2019 года. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами их семьи не являются, каких-либо договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между ними не существуют.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что личных вещей собственников в спорном жилом помещении нет. Ответчики фактически проживают в городе Тюмени. До приобретения ими спорного жилого помещения, в данном жилом помещении жильцы не проживали около трех лет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 52). Ими предоставлены возражения, в которых они просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать, указывая, что ФИО3 не получила от Г.Ю.Ю.. денежные средства от продажи жилого дома и земельного участка (л.д.53).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Г.Ю.Ю. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес) (л.д.12).

В спорное жилое помещение ответчики вселены 07 мая 2009 года (л.д.15,40,41,51).

28 декабря 2019 года между Г.Ю.Ю., именуемым продавцом и истцами, именуемыми покупателями, заключен договор купли-продажи в отношении вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с которым Г.Ю.Ю. продал, а истцы купили вышеуказанное жилое помещение. По условиям договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра (п.12)(л.д.12).

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 10 декабря 2019 года выдала нотариальное согласие Г.Ю.Ю. на продажу вышеуказанного жилого дома и земельного участка (л.д.65-66).

Переход права собственности от Г.Ю.Ю. к истцам зарегистрирован в Едином реестре недвижимости 10 января 2020 года (л.д. 17,24), однако ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д.15,40,41,51).

Суд считает, что требования истцов о признании ответчиков прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, требования истцов об обязании МП №2 ОВМ ОМВД России по Нефтеюганскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, так как не имеют материально-правового обоснования. Кроме того, МП №2 ОВМ ОМВД России по Нефтеюганскому району не является по данному делу стороной.

Доводы ответчиков о том, что продавец Г.Ю.Ю. не передал ответчику ФИО3 половину денежных средств от продажи жилого дома и земельного участка не являются основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований, поскольку каких-либо обязательств у истцов перед ответчиками, в связи с не передачей продавцом денежных средств ответчику ФИО3, не возникло.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков солидарно в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать за их необоснованностью.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда