УИД 74RS0027-01-2025-000589-45 Дело № 2-609/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кыштым Челябинской области 7 июля 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И.,

при секретаре Юрине Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области, в котором просит установить факт сноса многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, возложить на ответчика обязанность внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: АДРЕС, снять с государственного кадастрового учета указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. В 2003 году жилой дом был снесен, ФИО1 предоставлено другое жилье. Между тем ФИО1 продолжают начислять налог на указанное имущество, что нарушает его права.

Протокольным определением суда от 16 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Кыштымского городского округа Челябинской области.

Протокольным определением суда от 27 июня 2025 года ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по Челябинской области был заменен на надлежащего ответчика - администрацию Кыштымского городского округа Челябинской области. Этим же определением Управление Росреестра по Челябинской области было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Кыштымского городского округа Челябинской области извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18 сентября 2002 года на основании договора дарения от 11 сентября 2002 года (л.д. 9-9б).

На основании постановления главы города Кыштыма Челябинской области от 25 июня 2003 года № 1004 «О сносе жилых домов № 13, 14 по ул. Вокзальная под благоустройство привокзальной площади» деревянный одноэтажный жилой дом по адресу: АДРЕС был снесен (л.д. 10, 18-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости: жилое помещение – квартира с кадастровым номером НОМЕР, площадью 24,7 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, прекратил свое существование в связи со сносом жилого дома. В настоящее время указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом жилого дома, с кадастрового учета не снят.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР НОМЕР, СНИЛС НОМЕР) на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 24,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

Снять жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 24,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.

Председательствующий