Дело № 2-5747/2022

УИД 22RS0068-01-2022-006403-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Щиголевой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации г.Барнаула о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону её несовершеннолетнему сыну ФИО1 принадлежит на праве собственности на <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО12 Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО6 и ФИО5 на праве бессрочного пользования на основании постановления администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, предоставленного ФИО5 составляет <данные изъяты>.

ФИО1 является наследником к имуществу своего отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни свои права на землю не оформил. В настоящее время возникла необходимость для оформления прав ФИО1 на земельный участок, расположенные под принадлежащей ему <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

В связи с изложенным, истец просит включить земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: .... наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в иске к администрации г.Барнаула отказать, как к ненадлежащему ответчику. Кроме этого указано, что спорный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке. В решении Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истцу была разъяснена возможность осуществления кадастрового учета земельного участка и оформления прав на него, в том числе посредством обращения в уполномоченный орган местного самоуправления, однако истцом данные разъяснения не приняты во внимание.

Третьи лица ФИО12 и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1114, 1116 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (ст. 1162 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю, факт принятия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником имущества ФИО9, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: .....

Жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО12 по <данные изъяты> доле каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом фактически разделен на два изолированных помещения, каждый из сособственников владеет изолированной частью дома, споры по порядку пользования домом отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО12

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 подарил ФИО12 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...., который расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по данным последней инвентаризации <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га по .... предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования на основании постановления администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> га по ...., выдано свидетельство на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из планов границ землепользования земельных участков к данным свидетельствам усматривается, что земельные участки предоставлены собственникам жилого дома по .... под занимаемой каждым частью жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец) и ФИО7, ФИО8 (Покупатели) заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: ..... ФИО7 являлась единственным наследником после смерти ФИО8 и фактически приняла его имущество, после смерти ФИО7 ФИО9 являлся единственным наследником и фактически принял ее имущество.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО9 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по .... в порядке наследования после смерти ФИО10

В настоящее время собственником указанной доли в праве собственности на жилой дом по .... является ФИО1 (истец). При этом часть жилого дома, приходящаяся на долю ФИО1, располагается на земельном участке по адресу: ...., площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленном ФИО5 в соответствии с постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. Права на указанный земельный участок не были оформлены последующими собственниками.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации г.Барнаула (в последующем произведена замена на ответчика Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула) о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истца отказано в иске, при этом указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, в отношении которого истцом заявлены требования, принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО12, расположен под частью жилого дома, расположенного по адресу: ...., фактически приходящейся на долю ФИО12 в праве собственности на жилой дом.

Согласно материалам дела, сведениям ФГБУ «ФКП Россреестра» по Алтайскому краю по адресу: .... расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО12 Сведения о других земельных участках (с иными границами, иным кадастровым номером), распложенных по указанному адресу отсутствуют.

Из изложенного следует, что земельный участок, ранее предоставленный под частью жилого дома, приходящейся на долю истца, не поставлен на кадастровый учет, его границы не определены. В связи с чем указанный участок не существует как индивидуально-определенная вещь, не является объектом гражданских прав и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав, в том числе и на основании решения суда, поскольку право собственности, иное право может быть признано только в отношении определенного имущества.

В указанном решении суда по делу № истцу также разъяснено, что он не лишен возможности, при осуществлении кадастрового учета участка, оформления прав на земельный участок под частью жилого дома, приходящейся на долю истца, в том числе посредством обращения в уполномоченный орган местного самоуправления (комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула) либо в установленном на дату соответствующего обращения упрощенном порядке регистрации права собственности на него. В случае нарушения прав истца на оформление прав на земельный участок – в судебном порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец в установленном порядке в уполномоченный орган не обратился, земельный участок под частью дома истца до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет.

Согласно ответу Управления Россреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав истца на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., в постановке на учет отказано. Из ответа следует, что основанием отказа явилось то, что единоличным собственником данного участка является ФИО12

Также ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обращалась ДД.ММ.ГГГГ в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула с заявлением об оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В ответе комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ подробно разъяснен порядок оформления прав на земельный участок, указано, что в представленном заявлении требования к указанному порядку не соблюдены, также отражено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположена часть дома, принадлежащего истцу, участок, в отношении которого представлено заявление принадлежит иному лицу (ФИО12). В ответе подробно описан порядок оформления прав на земельный участок посредством обращения в уполномоченный орган.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок считается сформированным, если в его отношении проведен государственный кадастровый учет.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Поскольку границы спорного земельного участка в установленном законом порядке не определены, данный объект недвижимости не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке отсутствуют, соответственно земельный участок как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально определенной вещи не существует.

В соответствии с п.3 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за истцом, поскольку правопредшественник истца не обращался за регистрацией права собственности на него в порядке, установленном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а в настоящее время участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, что исключает возможность признания на него права собственности.

При изложенных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом суд вновь разъясняет, что истец не лишен возможности, при осуществлении кадастрового учета участка, оформления прав на земельный участок под частью жилого дома, приходящейся на долю истца, в том числе посредством обращения в уполномоченный орган местного самоуправления и лишь в случае нарушения прав истца на оформление прав на земельный участок – в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации г.Барнаула о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Щиголева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>