Дело №2-4305/2022

УИД:91RS0002-01-2022-007099-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Павленко Н.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО17,

третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которое мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 15.09.2005 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Исполнительного комитета Центрального районного совета г. Симферополя от 11.10.2012 г. № 149 «Об определении места жительствамалолетнего ФИО2» место жительства определено с отцом – ФИО6 по адресу: <адрес>. С 2012 года ответчик имеет иное постоянное место жительства. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета от 24.02.2022 года ответчиком оставлено без удовлетворения. На основании чего истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, расходы на содержание квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Решением Киевского районного суда города Симферополя по делу № 2-331/2021 исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО4, ФИО5, ФИО7, о призвании доли в квартире ничтожной, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, взыскании денежной компенсации – удовлетворено частично, признана принадлежащая ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в размере 1/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), незначительной. Решение вступило в законную силу.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно исковых требований, пояснила, что ответчик решение Киевского районного суда города Симферополя по делу № 2-331/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО4, ФИО5, ФИО7, о призвании доли в квартире ничтожной, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, взыскании денежной компенсации не исполнено, в связи с чем ответчик является собственником доли в вышеуказанной квартире, его выезд из квартиры не является добровольным, ответчик готов оплачивать коммунальные платежи соразмерно его 1/15 доле в квартире.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительный комитет Симферопольского городского Совета удостоверил, что квартира, которая находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 в равных долях. Свидетельство выдано согласно распоряжению органа приватизации от 10.09.1998 года № 1074 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.11.2016 года, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Российской Федерации ФИО8, наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО10, умершего 25.04.2016 года является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе 1/2 доли ввиду отказа в ее пользу жены наследодателя – ФИО9. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

По договору купли-продажи доли в квартире 07.06.2017г., удостоверенным нотариусом ФИО18, серия №, ФИО1 и члены семьи приобрели 1/3 часть общей долевой собственности, в том числе ФИО2 – сын ФИО1 приобрёл в собственность 1/15 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме ФИО2 собственниками по 1/15 доли стали ФИО5 – муж, ФИО1 – жена, ФИО7 – сын, ФИО19 – дочь. Доля в квартире приобретена с использованием материнского капитала (л.д. 10).

Согласно Договору купли-продажи доли в квартире 07.06.2017г., покупка 1/3 доли осуществлялась ФИО1 и членами ее семьи с использованием средств материнского (семейного) капитала, государственный сертификат на который был получен от 27.02.2015 г., на основании Федерального закона от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Право собственности на 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> приобретено ответчиком на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 07.06.2017.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2022 года № КУВИ-№ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 1/15 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ответу ОАСР УВМ МВД по Республике Крым от 17.10.2022 года, по сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако, фактически ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждено участниками процесса.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя от 02.06.2021 года по делу № 2-331/2021 исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО4, ФИО5, ФИО7, о призвании доли в квартире ничтожной, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, взыскании денежной компенсации - удовлетворено частично. Постановлено признать принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 1/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), незначительной; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежавшей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/15 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №); взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию в размере 65 007 рублей рыночной стоимости 1/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Поскольку в силу ч. 5 ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе только с получением компенсации, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п. 5 ст. 252 ГК РФ, не предусмотрена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании стороны пояснили, что во исполнение решения Киевского районного суда города Симферополя по гражданскому делу № частично произведена выплата компенсации стоимости 1/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (кадастровый №), принадлежащей ответчику.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела суду не представлено сведений о полном исполнении обязательства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выплате в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежной компенсацию в размере 65 007 рублей рыночной стоимости 1/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). Также истцом не предоставлено доказательств внесения денежных средств на депозит Управления Судебного департамента.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-212652497, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 1/15 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №), то есть на момент рассмотрения дела ФИО2 является собственником 1/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что возбуждено исполнительное производство и взысканные средства по решению суда от 02.06.2021 года будут возмещаться ежемесячно с учетом поступлений на пенсионную карту истца.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика ФИО2. зарегистрированного в установленном порядке и не прекращенного права собственности на 1/15 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> что исключает возможность признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

На основании изложенного исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил :

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022 года.

Судья А.С. Цыкуренко